Đất đai
tra cứu miễn phí, đầy đủ.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (hiệu lực 01/01/2025) thay thế Luật Đất đai 2013. Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Ngoài ra còn các nghị định chuyên biệt về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Điều 159 Luật Đất đai 31/2024/QH15, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định bảng giá đất lần đầu. Sau sáp nhập tỉnh từ 01/7/2025, 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới đã ban hành nghị quyết bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Theo Điều 91 Luật Đất đai 31/2024/QH15, bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất, không áp dụng bảng giá đất thông thường. Giá đất cụ thể do Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định.

Theo Luật Đất đai 31/2024/QH15, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài... Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. Thực tế có thể ủy quyền cho cơ quan đăng ký đất đai theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Theo Điều 121 Luật Đất đai 31/2024/QH15, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp). Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Theo Điều 236 Luật Đất đai 31/2024/QH15, tranh chấp đất đai được giải quyết theo hai con đường: (1) Hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã (bắt buộc trước khi khởi kiện hoặc khiếu nại tiếp); (2) Sau hòa giải không thành: khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp trên hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân. Không phải mọi tranh chấp đều bắt buộc qua khiếu nại hành chính trước.