Bản án số 246 ngày 23/03/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

1965;

2

Địa chỉ: Số A N, tổ A, khu G, xã T, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo ủy quyền của ông S: Ông Nguyễn Thế H, sinh năm

1986 (có mặt);

Địa chỉ: Số D khu phố T, phường D, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Người kháng cáo: Người khởi kiện bà Trương Kim N.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên

tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện trình bày:

Thửa đất số 95 tờ bản đồ số 37 do vợ chồng bà N nhận chuyền nhượng từ

bà nội của bà N là Lâm Thị Ngọc Y, diện tích 365,4m2, được Ủy ban nhân dân

huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB384374 ngày

18/01/2005. Ngày 09/01/2006, vợ chồng bà N chuyển nhượng diện tích đất trên

cho ông Đặng Văn Đ theo hợp đồng chuyển nhượng số 87/CN, được văn phòng

đăng ký đất đai tỉnh Đ - chi nhánh huyện T xác nhận chỉnh lý tại trang 4.

Năm 2015, do đo đạc chỉnh lý biến động, thửa đất số 95 tờ bản đồ số 7 có

diện tích là 348,4m2.

Ngày 14/11/2018, ông Đặng Văn Đ lập hợp đồng tặng quyền sử dụng đất

nói trên cho vợ chồng bà N, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số CQ 587077 ngày 29/11/2018 với diện tích 348,4m2.

Trên thửa đất số 95 tờ bản đồ số 37, ngày 04/9/21975, bà nội của bà N là bà

Lâm Thị Ngọc Y đã xin phép chính quyền địa phương, xây dựng căn nhà diện

tích 125m2. Ngày 22/6/1977, chú ruột bà N là ông Trương Văn S1 có đơn xin

chính quyền địa phương cất nhà và đã cất nhà hết phần diện tích còn lại của thửa

đất để phục vụ chỗ ở cho gia đình.

Ngày 01/12/2020, Ủy ban nhân dân huyện T ban hành quyết định số

3989/QĐ-UBND thu hồi diện tích 288,7m2 thuộc thửa đất số 95 tờ bản đồ 37.

Ngày 21/12/2020 Ủy ban nhân dân huyện T ban hành quyết định số 4481/QĐ-

UBND phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho vợ chồng bà N. Theo đó, bồi

thường 255,3m2 với giá đất ở đô thị là 15.057.000 đồng/m2; 33,4m2 với giá đất