Bản án số 303 ngày 01/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

2

Ngày 20/7/2023, vợ chồng tôi (Hồ Văn Đ và Lê Thị L) có nhận chuyển nhượng

của ông Bùi Văn T diện tích đất 374m2, thửa đất số 359, tờ bản đồ số 34 tại thôn P,

xã T, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Việc nhận chuyển nhượng được làm hợp đồng, có

công chứng và đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K biến động

sang tên ngày 08/8/2023 cho vợ chồng chúng tôi. Tại thời điểm chuyển nhượng,

chúng tôi được ông Bùi Văn T thông báo là trên đất hiện đang có ông Nguyễn Ngọc

S xin mượn tạm căn nhà để ở một thời gian và khi có yêu cầu thì ông S sẽ giao trả

nhà. Thời gian sau, chúng tôi có đến thông báo và yêu cầu ông Nguyễn Ngọc S phải

giao trả lại căn nhà và đất cho chúng tôi để quản lý, sử dụng nhưng ông S cố tình trì

hoãn, chây ỳ không chịu hợp tác cũng như giao trả lại đất và nhà cho chúng tôi, mặc

dù thửa đất và nhà đã được chúng tôi nhận chuyển nhượng ngay tình, hợp pháp và

đã được đứng tên chính chủ. Nay chúng tôi làm đơn này, khởi kiện yêu cầu ông

Nguyễn Ngọc S phải giao trả lại nhà và đất có diện tích 374m2 tại thửa đất số 359,

tờ bản đồ số 34 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất số CQ 485310 đã được đăng ký biến động sang tên chúng

tôi.

* Tại biên bản lấy lời khai, đại diện bị đơn trình bày: Nguồn gốc của thửa đất

số 359, tờ bản đồ số 34, diện tích 374m2 tại thôn P, xã T, tỉnh Đắk Lắk là của bà

Đoàn Thị L1 và ông Nguyễn C1 (là bố mẹ đẻ của ông Nguyễn Ngọc S) tặng cho ông

Nguyễn Ngọc S và bà Hồ Thị U theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CQ

485310 cấp ngày 30/11/2019. Ông Nguyễn Ngọc S và bà Hồ Thị U nhờ ông Bùi

Văn T đứng tên thửa đất trên để vay vốn với bà Lê Thị L. Sự việc trên thực tế là để

cầm cố tài sản để vay mượn với bà Lê Thị L, ông Hồ Văn Đ. Chứng cứ chứng minh

sự việc trên trên thì ông Nguyễn Ngọc S đang thu thập chứng cứ, chậm nhất đến

ngày 19/9/2025 dương lịch sẽ cung cấp cho Tòa án để chứng minh cho quan điểm,

ý kiến cũng như quyền lợi của ông S. Nếu sau thời hạn nêu trên, ông Nguyễn Ngọc

S không cung cấp được các tài liệu, chứng cứ về vấn đề cầm cố, thế chấp đối với

thửa đất này thì để nghị Tòa án căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ giải

quyết theo quy định của pháp luật. Tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy

quyền của bị đơn cung cấp 01 tập vi bằng số 236/2025/VB_TPL ngày 21/11/2025