Bản án số 389 ngày 04/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

Địa chỉ: khu phố G, đặc khu P, tỉnh An Giang.

+ Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1970 (vắng mặt);

Địa chỉ: ấp V, xã L, tỉnh An Giang.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Nguyễn

Ngô Quang N1 – Công ty L3 Luật (J) thuộc Đoàn Luật sư Thành phố H. (có mặt)

Địa chỉ: K Cao Ốc K, B H, phường P, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn:

1. Ông Thái Văn P, sinh năm 1974 (có mặt);

2. Bà Nguyễn Thị Thu T2, sinh năm 1977 (vắng mặt);

Đại diện theo ủy quyền của bà T2: Ông Thái Văn P, sinh năm 1974 (có

mặt);

Cùng địa chỉ: A L, khu phố E, đặc khu P, tỉnh An Giang.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân thành phố P,

tỉnh Kiên Giang;

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân Đ, tỉnh

An Giang (vắng mặt).

Đại diện theo ủy quyền cho Ủy ban nhân dân Đ, tỉnh An Giang: Ông

Trương Quốc T3 – Phó Trưởng phòng Nông nghiệp và Môi trường đặc khu Phú

Quốc (có đơn xin xét xử vắng mặt).

- Người kháng cáo: Ông Lê Thế N2, bà Diệp Diệu T1 – nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Nguyễn Thế N, bà Diệp Diệu T1 trình bày:

Gia đình ông Nguyễn Thế N, bà Diệp Diệu T1 có nhà trên thửa đất tại số A

L, khu phố E, phường D, thành phố P, tỉnh Kiên Giang. Thửa đất mà gia đình ông

bà đang ở được Ủy ban nhân dân huyện P (nay là Ủy ban nhân dân Đ) cấp Giấy

chứng nhận QSDĐ số BB740576 ngày 22/02/2011 cho ông Nguyễn Thế N thuộc

thửa đất số 77, tờ bản đồ số 43, tổng diện tích 167,2m2. Ranh giới thửa đất gia

đình ông N, bà T1 tiếp giáp với nhà ở của ông Thái Văn P. Do nhà xe P2 xây dựng

trước nên đã lấn sang phần mặt tiền khoảng 60cm, lấn phía sau khoảng 40cm.

Trong thời gian hai bên đang trong quá trình hòa giải thì vợ chồng ông P, bà T2

3