Bản án số 420 ngày 11/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.

2. Bà Đỗ Thị L2, sinh năm 1958; địa chỉ cư trú: Số B M, phường B,

Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Huỳnh Tuấn

K, là Luật sư của Công ty L10, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố H; có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân quận B,

Thành phố Hồ Chí Minh.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng: Chủ tịch Ủy ban nhân dân

phường B, Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ: 2 T, phường B, Thành phố Hồ

Chí Minh; vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền: ông Đỗ Quang C; theo Giấy ủy quyền số

574/UBND ngày 21/8/2025; vắng mặt.

- Người kháng cáo: Ông Lê Tấn L là Nguyên đơn trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm, vụ án được tóm tắt lại như sau:

- Theo trình bày của nguyên đơn là ông Lê Tấn L: Diện tích 175m2

thuộc một phần thửa 449 (sau này đổi thành thửa đất số 555), tờ bản đồ số 8

bộ địa chính xã B, nay là phường B, Thành phố Hồ Chí Minh có nguồn gốc

thuộc quyền sử dụng của cụ Nguyễn Thị H (bà nội của ông L) đã cho ông L

vào năm 2005. Tuy nhiên, ngày 30/12/2022, ông Lê Văn L1 (cha của ông L)

đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 555 với diện tích

77,1m2. Vì vậy, ông L khởi kiện yêu cầu ông L1 trả lại phần diện tích đất này,

đồng thời đề nghị Tòa án hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số CH17628 ngày 15/8/2019 thuộc thửa đất 550 tờ bản đồ 138 (TL2005) đã

cấp (lần đầu) cho ông Lê Văn L1, bà Đỗ Thị L2, mà sau đó ông bà đã tách

thành 03 thửa 553, 554, 555 theo Giấy chứng nhận số số CH 20322, số

CH20321 và số CH20323; đồng thời, yêu cầu hủy cập nhật Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số CH20323 và công nhận phần đất này thuộc quyền sử

dụng đất của ông L. Trường hợp phải hủy toàn bộ Giấy chứng nhận quyền sử

dụng thửa đất số 550 và hủy toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với

các thửa đất số 553, 554, 555 thì ông L yêu cầu được nhận đủ 175m2 đất