Bản án số 474/2026/DS-PT ngày 27/05/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp

2

1. Ông Võ Thanh S, sinh năm 1970 (vắng mặt).

Địa chỉ: Số A, tổ A, Ấp A, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp A, xã

C, tỉnh Đồng Tháp).

2. Bà Võ Thị Thanh T, sinh năm 1967 (vắng mặt).

Địa chỉ: Số D, P, Phường C, quận T, thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường

T, thành phố Hồ Chí Minh).

3. Chị Trần Thị Ngọc A, sinh ngày 26/3/1986 (có mặt).

Địa chỉ : 1, N, Phường A, quận G, thành phố Hồ Chí Minh. (nay là phường

A, thành phố Hồ Chí Minh).

4. Chị Nguyễn Thị Q, sinh năm 1984 (vắng mặt).

Địa chỉ: ấp Đ, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền Giang (nay là phường T, tỉnh

Đồng Tháp).

5. Văn phòng C (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp A, xã A, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp A, xã H, tỉnh Đồng

Tháp).

- Người kháng cáo: Nguyên đơn Võ Thị Hồng D.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm;

Nguyên đơn chị Võ Thị Hồng D trình bày:

Thông qua giới thiệu của môi giới, được biết ông Á cho vay tiền nên năm

2023 chị đã liên hệ ông Á vay số tiền 3.000.000.000 đồng. Để đảm bảo khoản nợ

vay, chị đã thế chấp cho ông Á 02 thửa đất số 316, 317 tọa lạc tại ấp A, xã Đ,

huyện C, tỉnh Tiền Giang. Tuy nhiên ông Á không đồng ý lập hợp đồng thế chấp

nên ngày 09/10/2023 hai bên đã đến Văn phòng C lập hợp đồng chuyển nhượng

quyền sử dụng đất đối với 02 thửa đất trên. Sau khi ký hợp đồng, ông Á đã tự ý

làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang cho ông đứng tên.

Cùng ngày 09/10/2023, hai bên ký 01 hợp đồng thuê đất thỏa thuận giá thuê

90.000.000 đồng/tháng. Theo chị D hợp đồng thuê đất là khoản tiền lãi chị phải

trả hàng tháng cho ông Á. Do đây là hợp đồng giả cách để đảm bảo khoản nợ vay.

Thực tế chị không có bán đất cho ông Á mà vẫn đang quản lý sử dụng nên chị D