Bản án số 78 ngày 27/03/2026 của TAND TP Đà Nẵng

Nẵng. Vắng mặt.

4. Người kháng cáo: người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Đình N.

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung đơn khởi kiện và tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn Ngân hàng

T2 số trình bày:

Ngày 25/08/2022, bà Trần Thị Bảo T1 có ký kết với Ngân hàng T2 (Viết tắt

là VCBNeo) Hợp đồng tín dụng số: 203/2022/LOS22/MG001/HĐTD/060 và Phụ

lục sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số

203/2022/LOS22/MG001/HĐTD/060/CCN1/01 ngày 06/12/2023; Phụ lục sửa đổi

bổ sung Hợp đồng tín dụng số 203/2022/LOS22/MG001/HĐTD/060/CCN1/02 ngày

18/07/2024. Theo đó VCBNeo cho bà Trần Thị Bảo T1 vay số tiền là 3.200.000.000

đồng; mục đích vay: mua nhà ở gắn liền với đất; thời hạn vay: 300 tháng; lãi suất

vay: lãi suất cho vay 12 tháng đầu: 7,8%/năm. Từ năm thứ 2: lãi suất điều chỉnh =

(bằng) lãi suất cơ sở 24 tháng (áp dụng tại ngày điều chỉnh lãi suất) + (cộng) biên độ

3,5%/năm, nhưng không vượt quá lãi suất cho vay tối đa theo quy định của pháp luật

(nếu có); lãi trên nợ gốc quá hạn: Bằng 150% lãi suất trong hạn; lãi chậm trả: Lãi

chậm trả được tính bằng 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời

gian chậm trả. Thời hạn trả nợ: kỳ hạn trả nợ gốc: vào ngày 25 hằng tháng; kỳ hạn

trả nợ lãi: vào ngày 25 hằng tháng; nợ gốc được trả thành 288 kỳ.

Bà Trần Thị Bảo T1 có thế chấp tài sản là Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất số 286, tờ bản

đồ số 52, địa chỉ: A M, lô C phân khu B, Khu đô thị S - giai đoạn 2, phường H, quận

C, thành phố Đà Nẵng, số DG 246356, số vào sổ cấp GCN: CTs 241907 do Sở Tài

Nguyên và Môi Trường thành phố Đ cấp ngày 21/7/2022, chủ sở hữu là bà Trần Thị

Bảo T1 (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số 203/2022/LOS22/MG001/HĐTC/060 ngày 31/08/2022,

được công chứng tại Văn Phòng C, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn

phòng đăng ký đất đai tại Quận C ngày 31/08/2022).

Bà Trần Thị Bảo T1 đã trả cho VCBNeo tổng số tiền là: 295.046.764 đồng,

trong đó: nợ gốc đã trả là 11.254.983 đồng; nợ lãi đã trả là 283.791.781 đồng.