Bản án số 82 ngày 31/03/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ

- Bà Nguyễn Thị P, sinh năm 1953; trú tại: Tổ dân phố E - T, phường P, tỉnh

Phú Thọ.

Người đại diện theo ủy quyền của bà P: Chị Nguyễn Thị Thanh H1, sinh năm

1973, địa chỉ: Số A, Khu tập thể H Y, phường T, thành phố Hà Nội, (Văn bản ủy

quyền ngày 19 tháng 5 năm 2025), (có mặt).

- UBND Phường H, thành phố P, tỉnh Vĩnh Phúc.

Đơn vị kế thừa quyền và nghĩa vụ: UBND Phường P, tỉnh Phú Thọ.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Ngọc T2, chức vụ: Chủ tịch

UBND.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Ngọc T2 là ông Hoàng Trọng

L, chức vụ: Phó Chủ tịch UBND phường P, (Theo Quyết định phân công nhiệm vụ

số 166/QĐ – UBND, ngày 09 tháng 7 năm 2025), (vắng mặt).

4. Người làm chứng: Ông Trương Anh T3, sinh năm 1957; trú tại: Tổ dân phố

số E - T, phường P, tỉnh Phú Thọ, (có mặt).

Người kháng cáo: Ông Trần Thế C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 18 tháng 02 năm 2025, đơn khởi kiện sửa đổi, bổ

sung ngày 04 tháng 4 năm 2025 và các lời khai tiếp theo, nguyên đơn ông Trần Thế

C và người đại diện theo ủy quyền là ông Vũ Quốc H trình bày:

Ông Trần Thế C là chủ sử dụng diện tích đất 76,6m2, ở thửa đất số 452, tờ bản

đồ số 27, tại địa chỉ: Tổ A, phường H, thành phố P, tỉnh Vĩnh Phúc nay là Tổ 5 - T,

phường P, tỉnh Phú Thọ đã được Ủy ban nhân dân (UBND) thị xã P, tỉnh Vĩnh Phúc

(cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, (GCN) quyền sở hữu nhà ở và tài sản

gắn liền với đất số BE 580971, ngày 20 tháng 10 năm 2011, diện tích đất có đặc điểm:

Phía Bắc giáp thửa đất số 451, tờ bản đồ số 27 đứng tên ông Trần Văn N, (anh trai

ông C); phía Nam giáp thửa đất số 45, tờ bản đồ số 27, đứng tên ông Trần Văn T4

(anh trai ông C); phía Đông giáp thửa đất số 46, tờ bản đồ số 27 đứng tên hộ ông

Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị P; phía Tây giáp đường ngõ của đường H. Đối với

các chiều, các cạnh Bắc, N1, T5 không tranh chấp, không lấn với hành lang giao

thông, riêng chiều về phía Đông bị gia đình ông T1, bà P lấn chiếm vào diện tích đất

của gia đình ông C. Căn cứ vào kết quả đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa