Văn bản hành chính địa phương 46/2026 - khac (2026)

Tà Ky, xã Hồng Dân, tỉnh Cà Mau. (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 30/10/2025 và lờ i khai tại Tòa án, nguyên đơn ông

Nguyễn Văn Khởi, đồng thờ i là ngườ i đại diện theo uỷ quyền của bà Trần Thị Kim

Linh trình bày: Vào năm 2022, ông Danh Ngành có nói v ới ông là thiếu vốn làm ăn

nên định cố 12 công đất cho ông. Ông có hỏi ông Danh Mạnh và ông Danh Mạnh

cũng đồng ý cho ông Danh Ngành cố đất. Do đó, vào ngày 28/01/2022, ông đ ồng ý

đứng ra nhận cố phần đất 12 công tầm cấy từ ông Danh Mạnh và anh Danh Ngành,

với thời hạn cố là 02 năm k ể từ ngày 28/01/2022 với số tiền 200.000.000 đồng. Vợ

của anh Danh Ngành tên Dương (không r õ họ) là ng ười viết giấy cố đất đề ngày

28/01/2022 có ông ký tên tại mục người cố đất, anh Danh Ngành ký tên tại mục

“Người chủ đất”. Đồng thời, hai bên thỏa thuận thêm đến thời hạn chuộc đất mà bên

ông Danh Mạnh và anh Danh Ngành chưa có ti ền chuộc lại thì ông được quyền tiếp

tục canh tác đất. Sau khi làm giấy xong, anh Danh Ngành là ngư ời đem giấy cố đất

ra cho trưởng ấp Tà Ky là ông Phan Văn Li nh xác nhận trong cùng ngày 28/01/2022.

Sau khi trưởng ấp ký xong, ông giao số tiền 200.000.000 đồng cho ông Danh Ngành

trực tiếp nhận tại nhà ông Danh Mạnh có mặt vợ của ông Ngành và ông Danh Mạnh.

Ngoài ra, không có ai chứng kiến. Đồng thời, ông Danh Mạnh và anh Danh Ngành

đã giao đất cho ông sử dụng đến nay. Do lúc thỏa thuận, ông cũng không để ý ông

Danh Mạnh có ký tên không. Khi về đến nhà, ông mới xem lại Giấy cố đất do ông

Danh Ngành lập thì thấy ông Danh Mạnh không có ký tên. Ông mới đem giấy lại

yêu cầu ông Danh Mạnh ký tên thì ông Danh Mạnh nói là “giấy đã được Trưởng ấp

ký xác nhận xong, tao đã giao đất cho mày rồi, hơn nữa chỗ bà con và chỉ cố đất chứ

đâu phải bán đất đâu mà mày s ợ” và ông Danh M ạnh không chịu ký tên vào giấy cố

đất. Thấy vậy, ông nghĩ là đ ất cố và đ ã nhận đất nên ông không cương quyết buộc

ông Danh Mạnh phải ký tên vào giấy cố đất. Tuy nhiên, đến năm 2023, Ngân hàng

Thương mại cổ phần Bưu điện Liên Việt khởi kiện yêu cầu ông Danh Mạnh trả tiền

vay và yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp. Khi Tòa án tiến hành đo đất, ông mới biết

là phần đất mà ông Danh Mạnh và anh Danh Ngành cố cho ông thì đã thế chấp cho

Ngân hàng. Vụ án đã được Tòa án nhân dân khu vực 9 – Cà Mau giải quyết xong

nhưng khi Tòa án giải quyết thì ông không biết nên đã rút yêu cầu độc lập lại và Tòa