Văn bản 08/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Hà Mạnh C; Địa chỉ: Số

nhà 153, Tổ 09, phường ĐBP, tỉnh ĐB, tỉnh ĐB. (Vắng mặt )

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Tại đơn khởi kiện đề ngày 06/11/2023, quá trình giải quyết vụ án

nguyên đơn và người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn thống nhất

trình bày:

* Ngày 10/3/2017, Ngân hàng A, ông Trần Đại N và bà Nguyễn Thị H đã

ký Hợp đồng tín dụng (Trung & dài hạn) số 1170/17/TD-TT/XXXII, cụ thể:

- Số tiền cho vay: 6.500.000.000 đồng (Bằng chữ: sáu tỉ, năm trăm triệu

đồng).

- Mục đích vay: Bổ sung chi phí mua 02 Bất động sản tại Bản Pom Loi,

phường Nam Thanh, thành phố ĐBP (nay là phường ĐBP);

- Thời hạn vay: Kể từ ngày 10/03/2017 đến ngày 10/03/2027;

- Lãi suất vay: Theo các Giấy nhận nợ đã ký kết;

- Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

- Dư nợ tính đến ngày 23/10/2023 là 6.120.764.473 đồng, bao gồm:

+ Nợ gốc là: 4.225.056.793 đồng.

+ Nợ lãi là: 1.895.707.680 đồng

Quá hạn 1001 ngày, nợ xấu nhóm 5.

* Để bảo đảm cho khoản vay trên, Ngân hàng A, ông Trần Đại N và bà

Nguyễn Thị H đã ký Hợp đồng thế chấp số công chứng 451/2017, Quyền số 01-

TP/CC-SCC/HĐ-TCBĐS ký ngày 10/03/2017 tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh

ĐB để thế chấp tài sản như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại

địa chỉ thửa đất số: 10 + 71, tờ bản đồ số: 314-III-A-a + 314-I-C-c, tổ dân phố 21,

phường Mường Thanh, thành phố ĐBP (nay là phường ĐBP), tỉnh ĐB theo Giấy

chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số BB 359938. Số vào sổ cấp GCN: 16733/QSDĐ do Ủy ban nhân dân thành

phố ĐBP, tỉnh ĐB (nay là UBND phường ĐBP) cấp ngày 23/08/2010 cho Ông

Trần Đại N và bà Nguyễn Thị H. Tài sản bảo đảm đã được đăng ký giao dịch bảo

đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố ĐBP (cũ) ngày