Văn bản 261/2026 - NHÂN DANH (2026)

TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 261/2026/DS-PT

Ngày 07/5/2026

V/v: Tranh chấp hợp đồng mua

bán tài sản.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

2

- Công ty S1 đặt cọc hợp đồng cho bà Trịnh Thị H số tiền là: 300.000.000

đồng (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng).

- Công ty S1 sẽ thanh toán cho bà Trịnh Thị H sau mỗi đợt cắt. Tiền đặt cọc

sẽ được trừ dần vào mỗi đợt cắt. Nhà vườn giữ lại tiền cọc tương đương giá trị sản

lượng hàng còn lại trên vườn.

Khoản 3.1 Điều 3 Hợp đồng quy định: Bên A cam kết quản lý và đảm bảo trái

sầu riêng tại vườn, không tự ý và để bất kì bên thứ ba vào vườn cắt sầu riêng khi

chưa được sự chấp thuận và đồng ý của bên B. Không để hàng ngoài trà trộn vào

sản lượng hàng của vườn; Nếu bà Trịnh Thị H không tuân thủ các điều khoản thỏa

thuận của Hợp đồng thì Công ty S1 có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng và

bà H phải trả lại tiền cọc và bồi thường số tiền gấp hai lần số tiền mà Công ty S1

đã đặt cọc cho bà H. Thực hiện Hợp đồng, ngày 22/08/2024, Công ty S1 đã chuyển

khoản tiền đặt cọc cho bà H, số tiền 300.000.000 đồng. Công ty S1 đã thu hoạch

sầu riêng được 03 đợt vào các ngày 26/08/2024, 02/9/2024, 11/09/2024. Mỗi đợt

thu hoạch công ty đều mua và vận chuyển hết hàng do công ty đã cắt. Tại bảng kê

mua hàng ngày 11/9/2024, hàng hoá đã được liệt kê cụ thể trong đó có cả hàng

nhập, hàng chín rụng, hàng chín gom đều được công ty mua và thanh toán đầy đủ

cho bà H. Sau đợt thu hoạch thứ 03 vào ngày 11/09/2024, bà H vẫn giữ số tiền cọc

là 300.000.000 đồng, hai bên hẹn ngày thu hoạch tiếp theo là ngày 18/09/2024.

Tuy nhiên, chiều ngày 17/09/2024, đại diện Công ty S1 là ông Huỳnh S (khi

đó là phó Tổng giám đốc Công ty S1) đi cùng ông Lý Văn N xuống vườn để kiểm

tra hàng để ngày 18/09/2024 tiến hành cắt thì phát hiện bà Trịnh Thị H đang cho

đơn vị khác vào cắt trộm quả sầu riêng để bán cho đơn vị này. Chúng tôi xin gửi