Văn bản 97/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

1. Ông Triệu Hữu T , sinh năm 1992; nơi thường trú: Căn hộ B, khối A, nhà

ở an sinh xã hội B, khu phố H, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ liên

lạc: Ô số A, Lô D, đường Đ, khu dân cư V, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh,

có mặt.

2. Bà Trần Thị T1, sinh năm 1989; nơi thường trú: Căn hộ B, khối A, nhà ở

an sinh xã hội B, khu phố H, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 01/10/2025 và quá trình giải quyết vụ án,

nguyên đơn Ngân hàng TNHH MTV V trình bày:

Ngày 29/4/2022, Ngân hàng TNHH MTV V (sau đây gọi tắt là Ngân hàng)

và ông Triệu Hữu T , bà Trần Thị T1 có ký Hợp đồng cho vay số 0274/2022-

HĐCV/OCEANBANK.CN.BINHDUUONG, có nội dung: Ngân hàng cho ông

Triệu Hữu T và bà Trần Thị T1 vay số tiền 1.000.000.000 đồng, thời hạn vay

180 tháng; mục đích vay nhận chuyển nhượng đất. Lãi suất cho vay trong 12

tháng đầu là 8.9%/năm, từ tháng thứ 13 trở đi sẽ cộng thêm biên độ là 3.5%

năm; lãi suất quá hạn không vượt quá 150% lãi cho vay trong hạn. Phương thức

thanh toán: định kỳ trả lãi và gốc 01 tháng/lần vào ngày 15 hàng tháng; kỳ trả nợ

đầu tiên vào ngày 15/5/2022.

Ngày 29/4/2022, Ngân hàng đã giải ngân đủ số tiền 1.000.000.000 đồng

vào tài khoản của ông Phạm Văn H1 số 59059000094700014 tại Ngân hàng Đ.

Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Triệu Hữu T và bà Trần Thị T1 đã trả

được số tiền nợ gốc là 22.676.933 đồng và lãi tính đến ngày 07/02/2025. Từ

ngày 08/02/2025 đến nay, ông T và bà T1 không tiếp tục thanh toán nợ cho

Ngân hàng nên khoản vay chuyển sang nợ quá hạn. Tính đến ngày 28/9/2025,

ông Triệu Hữu T và bà Trần Thị T1 còn nợ số tiền gốc là 977.323.067 đồng và

lãi 293.191.488 đồng.

Khoản vay của ông Triệu Hữu T và bà Trần Thị T1 đã chuyển sang nợ quá

hạn, Ngân hàng nhiều lần yêu cầu ông T, bà T1 trả nợ nhưng ông T, bà T1

không thực hiện. Ngân hàng TNHH MTV V Hiện Đại yêu cầu Tòa án giải

quyết: