Văn bản 31/2026 - NHÂN DANH (2025)

2

Nơi ĐKHKTT: Thôn Xuân Biều, xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.

Nơi ở: Thôn Dinh Hương, xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh.

- Chị Nguyễn Nguyên T2, sinh năm 1987( có đơn xin vắng)

- Anh Nguyễn Văn P1, sinh năm 1987 (vắng mặt)

Đều địa chỉ: Tổ C, G, N, T, thành phố Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Tại đơn khởi kiện đề ngày 04/9/2025, những lời khai trong quá trình giải quyết

vụ án, nguyên đơn anh Đặng Văn T1 trình bày: Ngày 25/7/2025, anh và chị P có ký

hợp đồng đặt cọc mua thửa đất số 380, tờ bản đồ số 90, diện tích 90m2 tại TDP L, thị

trấn B, huyện H, tỉnh Bắc Giang ( nay là thôn L, xã X, tỉnh Bắc Ninh) với giá thỏa

thuận là 2.430.000.000 đồng. Hai bên thỏa thuận giá đặt cọc là 200.000.000 đồng, số

tiền còn lại thỏa thuận trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày 25/07/2025 đến ngày

05/08/2025 thì thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi đặt cọc thì hai bên thỏa

thuận “bên bán có trách nhiệm đổ đường bê tông, sát mép hai bên đường và đổ đường

xong báo trước hai đến 3 ngày để giao dịch”. Anh đã chuyển cho chị P số tiền đặt cọc

200.000.000 đồng. Sau khi hai bên ký Hợp đồng đặt cọc ngày 25/07/2025, quá thời

hạn 10 ngày, do việc làm đường chưa được hoàn thành nên không làm được thủ tục

chuyển nhượng. Khi ký hợp đồng đặt cọc thì anh không biết thửa đất này là của ai, chỉ

biết bố anh bảo ra ký hợp đồng đặt cọc thì anh ra ký, cũng không biết chị P là chủ thửa

đất hay không. Nay anh có đơn khởi kiện yêu cầu chị P phải trả số tiền đặt cọc

200.000.000 đồng và số tiền bồi thường 200.000.000 đồng, tổng số tiền 400.000.000

đồng. Anh xác định số tiền đặt cọc là tiền riêng của cá nhân anh và đề nghị Tòa án

không đưa vợ anh là chị Nguyễn Thị Yến L, sinh năm 2000 vào tham gia tố tụng trong

vụ án với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

Tại phiên tòa anh T1 có mặt và giữ nguyên ý kiến của mình

*Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh T1: Ông Trần Văn H nhất trí

với ý kiến của anh T1.

*Bị đơn bà Trần Thị Thu P trình bày: Về nguồn gốc thửa đất số 380, tờ bản đồ

số 90, diện tích 90m2 tại TDP L, thị trấn B, huyện H, tỉnh Bắc Giang ( nay là thôn L,

xã X, tỉnh Bắc Ninh) là của bà Nguyễn Nguyên T2, sinh năm 1987 và ông Nguyễn