Văn bản 87/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

ấp Đ, xã K, huyện C, tỉnh Tiền Giang (Nay là ấp Đ, xã K, tỉnh Đồng Tháp) với số

tiền là 300.000.000 đồng. Sau đó, anh Q thông báo do diện tích đất không đủ điều

2

kiện tách thửa nên không thể thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng

đất cho chị D. Tháng 4 năm 2024, chị D khởi kiện anh Q tại Toà án nhân dân

huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang để đòi lại số tiền đã chuyển nhượng quyền

sử dụng đất. Ngày 25/4/2025, chị D và anh Q có thoả thuận lại và hai bên đã ký

cam kết với nội dung: Anh Q có nhiều thửa đất, nếu anh chị thống nhất cấn trừ

được thửa đất nào thì anh Q và chị D sẽ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử

dụng đất cho chị D. Trong trường hợp không thể cấn trừ thì trong thời hạn 06

tháng tính từ ngày viết bản cam kết, anh Q phải trả lại chị D số tiền 300.000.000

đồng. Tuy nhiên, đến hạn ngày 25/10/2025 hai bên không thực hiện được nội dung

cam kết nên chị D đã khởi kiện anh Q để yêu cầu đòi lại số tiền 300.000.000 đồng.

Chị Lê Thị Ánh D khởi kiện anh Lê Văn Q yêu cầu anh Q trả cho chị D số

tiền gốc là 300.000.000 đồng và tiền lãi với mức lãi suất 0,83%/tháng kể từ ngày

25/10/2025 đến khi xét xử, trả một lần khi án có hiệu lực pháp luật.

Theo bản tự khai ngày 26 tháng 3 năm 2026 và trong quá trình giải quyết

vụ án, bị đơn anh Lê Văn Q trình bày:

Chị Lê Thị Ánh D là em ruột của anh Lê Văn Q. Khoảng giữa năm 2020,

chị D biết anh Q mua bán đất để tìm lợi nhuận nên chị D có nhờ anh tìm người có

nhu cầu mua đất, chị D hùn tiền để cùng mua sau đó bán lại để kiếm lãi. Anh có

nhận của chị D số tiền 300.000.000 đồng, tuy nhiên không có người nào để hùn

mua đất nên không thể thực hiện được. Sau đó, anh Q có bàn bạc với em ruột là

anh Lê Văn P1 để cắt đất cho chị D, tuy nhiên không thể tách thửa đất được nên

anh Q đã chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho người khác, người này chưa có tiền

trả hết cho anh Q nên anh không thể trả tiền lại cho chị D. Ngày 25/4/2025, giữa

anh Q và chị D có ký bản cam kết nội dung: Anh Q có nhiều thửa đất, nếu anh chị

thống nhất cấn trừ được thửa đất nào thì anh Q và chị D sẽ làm thủ tục chuyển

nhượng quyền sử dụng đất cho chị D. Trong trường hợp không thể cấn trừ thì

trong thời hạn 06 tháng tính từ ngày viết bản cam kết, anh Q phải trả lại chị D số

tiền 300.000.000 đồng. Tuy nhiên đến hạn ngày 25/10/2025, anh và chị D không