Văn bản 81/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

Địa chỉ: Số H tổ A, ấp A, xã B, Thành phố Hồ Chí Minh.

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung

vụ án được tóm tắt như sau:

Vào khoảng tháng 6/2020, bà Dương Thanh T1 có cho Nguyễn Thị Kim

L mượn số tiền 100.000.000 (một trăm triệu) đồng. Đến khoảng tháng 7/2020,

T1 tiếp tục cho L mượn thêm số tiền 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng, không

tính lãi suất và L hứa sau 45 ngày sẽ trả hết cho T1 tổng số tiền mượn là

300.000.000 (Ba trăm triệu) đồng.

Do không có khả năng trả nợ nên T1 nảy sinh ý định làm giả giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất đưa cho T1 để thế chấp. L dùng tài khoản Facebook “L

N” tìm kiếm thì thấy có tài khoản Facebook (không nhớ tài khoản nào) đăng tin

làm giả các loại giấy tờ. L gọi điện đặt người này làm giả giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất (số BH 804743 thuộc thửa đất số 592, tờ bản đồ số 9, số vào

sổ cấp GCN: CN01421 mang tên Bùi Thế V chuyển nhượng cho Nguyễn Thị

Kim L) với số tiền 1.500.000 đồng. L đi đến dịch vụ chuyển tiền và nhờ chuyển

số tiền 1.500.000 đồng cho người này (đã làm thất lạc giấy chuyển tiền nên

không nhớ thông tin người nhận tiền), đến ngày hôm sau có 01 người chạy xe G

liên lạc và giao cho L 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả tại khu vực chợ

X, xã X, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Khoảng tháng 10/2020, L cầm giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất giả đến nhà của chị T1 tại H ấp A, xã X, huyện

H, Thành phố Hồ Chí Minh giao cho T1 để thế chấp và hẹn sau 02 tháng sẽ trả

hết số tiền nợ cho T1 nhưng khi đến hẹn thì L vẫn không trả. Đến tháng

11/2020, Lâm Văn H (sống như vợ chồng với bà L) đứng ra làm giấy nợ tiền T1.

Đến năm 2021, ông H, L đã trả cho T1 số tiền 55.000.000 (Năm mươi lăm triệu)

đồng thì ngưng, không trả nữa mà thay đổi chỗ ở và sinh sống nhiều nơi.

Đến ngày 02/12/2021, T1 mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên

đến Văn phòng C nhờ kiểm tra thì phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

này không đúng với mẫu của cơ quan có thẩm quyền cấp (nghi giả) nên Công

chứng viên tạm giữ để tiến hành xác minh theo quy định của pháp luật. Đến