Văn bản 167/2026 (2026)

2

3.4. Ông Nguyễn Việt T2, sinh năm 1979 (Có mặt)

3.5. Bà Đặng Thị V, sinh năm 1980

3.6. Bà Đoàn Thị T3

3.7. Ông Mã Văn Việt

Cùng cư trú ấp M, phường M, thành phố Cần Thơ.

- Người kháng cáo: nguyên đơn bà Mai Thị B (có mặt) .

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2025/DSST ngày 29 tháng 8

năm 2025 của Tòa án nhân dân KV– Cần Thơ thể hiện:

Phần trình bày của nguyên đơn theo đơn khởi kiện ngày 25 tháng 10 năm

2023 và trong quá trình tố tụng:

Năm 1983, vợ chồng nguyên đơn là ông Nguyễn Văn L2 (chết năm 2010)

và bà Mai Thị B có thiếu nợ của bị đơn một số tiền nên cắt một phần đất thuộc

thửa đất số 233 để cấn trừ nợ. Việc cấn trừ nợ được thực hiện bằng hình thức

chuyển nhượng đất trên thực tế nên không có làm giấy tờ và không xác định diện

tích cụ thể.

Năm 1984, vợ chồng nguyên đơn lấy 1,5 công tầm cấy (khoảng 1.500m2)

thuộc phần đất còn lại của thửa đất số 233 để chuyển đổi với bị đơn lấy 01 công

tầm cấy (khoảng 1.000m2) tại thửa đất số 421. Khi chuyển đổi đất, hai bên có đo

đạc diện tích và giao nhận trên thực tế.

Đến năm 2019, bị đơn đã có hành vi lấn chiếm luôn các phần đất khác của

nguyên đơn gồm:

+ Phần đất có diện tích 2.331,56m2 thuộc thửa đất số 232;

+ Phần đất có diện tích 910,4m2 (khu đất mộ) thuộc thửa đất số 232;

+ Phần đất có diện tích 154,12m2 (đường trâu) thuộc thửa đất số 232;

+ Phần đất có diện tích 84m2 (đìa 1) thuộc thửa đất số 232;

+ Phần đất có diện tích 346,3m2 (đìa 2) thuộc thửa đất số 232.

Vào năm 2013, nguyên đơn đã khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại các phần đất

chuyển đổi quyền sử dụng đất và các phần đất lấn chiếm quyền sử dụng đất trên

đến tòa á.