Văn bản 687/2026 - NHÂN DANH (2026)

2

2. Bà Phan Kiều L, sinh năm 1993 (vắng mặt).

Địa chỉ: Số A, hẻm E, đường N, Khu phố G, Phường H, tỉnh Tây Ninh.

3. Ông Đặng Anh D, sinh năm 1966 (vắng mặt).

Địa chỉ: Số C, đường N, Khu phố G, Phường H, tỉnh Tây Ninh.

Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Phan Thành T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án cũng như

tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Phan Thành T và bà H người đại diện theo

uỷ quyền của ông T trình bày:

Trước đây ông được cha mẹ cho 01 Phần đất thuộc thửa 470; Tờ bản đồ số

22, diện tích 358.5m2. Đất toạ lạc tại: ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Tây Ninh cho cách

nay khoảng 30 năm nhưng đến năm 2009 mới đi đăng ký kê khai và được cấp giấy

chứng nhận QSDĐ số H02965 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Tây Ninh cấp

ngày 28/11/2009 cho ông Phan Thành T đứng tên. Khi mới cho đất thì ông có cất

nhà lá ở trên đất. Đến khoảng năm 2005 ông có đi chạy xe và ở tại T đi đi về về, mẹ

ông có qua ở trên căn nhà của ông. Khoảng mấy chục năm trước bà S em ruột của

ông có về cất nhà lá và làm chuồng bò ở phía sau đất của ông là đuôi phần đất của

ông mà hiện nay đang tranh chấp. Do ông nghĩ là anh em ruột nên cho cất nhà ở nhờ

khi nào ông cần sử dụng đất thì bà S phải trả lại đất cho ông, bà S cũng đồng ý như

vậy.

Sau đó, bà S cũng được mẹ ông cho 1 phần đất nằm ở phía sau đất của ông và

đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Khoảng năm 2009, bà S cất nhà tường trên đất

thì ông không có ở nhà nên không biết để ngăn cản. Đến khi ông bán đất cho con

nuôi ông tên Nguyễn Ngọc A vào năm 2021 đo đạc lại thì ông mới biết đất bị bà S

lấn chiếm, diện tích đất chỉ còn lại 323,4m2. Nên ông chỉ bán cho Ngọc A diện tích

đất này thôi, còn lại thì đã bị bà S lấn chiếm hết.

Nay ra toà ông khởi kiện yêu cầu bà S trả lại cho ông 01 phần đất ngang 4,1m,

dài khoảng 9,3m qua đo đạc thực tế có diện tích 36,3m2, chiều ngang mặt trước giáp

đường dài 4,17m, chiều ngang mặt hậu dài 3.57m; chiều dài giáp đất Ngọc A 8.68m,

chiều dài giáp đất bà sương 8.75m. Phần đất này hiện nay vẫn nằm trong giấy chứng