CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcTây Ninh, vắng mặt.
2
* Quá trình giải quyết vụ án, đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông
Triệu Đình P trình bày:
Ngày 24/6/2022, ông P1 có ký hợp đồng nhận cọc với bà N để chuyển
nhượng thửa đất số 77, tờ bản đồ 12, diện tích 370,2m2. Giá chuyển nhượng là
3.230.000.000 đồng. Bà N1 đã giao cho ông P1 1.530.000.000đ và hẹn từ
24/6/2022 đến 24/11/2022 ra công chứng sang tên, bà N1 sẽ giao đủ số tiền còn
lại.
Sau đó hết thời hạn ông P1 không thể thực hiện công chứng chuyển
nhượng thửa đất như cam kết trong hợp đồng cọc cho bà N1 vì ông P1 không có
tiền để lấy giấy đất trong ngân hàng, nên đến ngày 18/12/2022 ông P1 và bà N1
thoả thuận, ông P1 sẽ trả lại 1.500.000.000 đồng và bồi thường 500.000.000
đồng tiền cọc cho bà N1, tổng số tiền là 2.000.000.000 đồng, thời hạn trả cho bà
N1 đến ngày 26/12/2022. Đến hạn ông P1 tiếp tục không thực hiện nên bà N1
khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Văn P2 phải trả số tiền 2.000.000.000 đồng theo
giấy thoả thuận ông P2 đã viết và ký xác nhận ngày 18/12/2022, đồng thời ông
P2 phải trả cho bà N1 lãi suất 10%/năm tương ứng với số ngày chậm trả tính từ
ngày 27/12/2022 cho đến khi trả toàn bộ số tiền 2.000.000.000 đồng và yêu cầu
huỷ hợp đồng đặt cọc ngày 24-6-2022.
* Quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Văn P2 và người đại diện
theo uỷ quyền của ông P2: Ông Bùi Trọng T trình bày:
Ông P2 xác nhận ông có chuyển nhượng cho bà N1 phần đất, số tiền
chuyển nhượng và số tiền cọc như bà N1 trình bày là đúng. Ông đã nhận cọc của
bà N1 1.530.000.000 đồng, còn lại 1.700.000.000 đồng hẹn từ ngày 24-6-2022
đến ngày 24-11-2022 sẽ ra công chứng sang tên và giao đủ số tiền còn lại nhưng
đến ngày đó ông không có tiền để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên
chưa làm thủ tục sang tên cho bà N1.
Ngày 18-11-2022, bà N1 kêu một số người ép ông viết bản cam kết này
nhưng ông không có chứng cứ chứng minh. Ông cũng xác nhận toàn bộ là chữ
viết và ký là của ông. Nay bà N1 khởi kiện yêu cầu ông trả số tiền
2.000.000.000 đồng theo giấy biên nhận của ông P2 đã viết và ký xác nhận ngày
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.