Văn bản 272/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, các lời khai có trong hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, nguyên

đơn bà Nguyễn Thị D trình bày:

2

Nguyên thửa đất số 755, tờ bản đồ số 13 tại phường H, thành phố T, tỉnh Q

có nguồn gốc là của ông Nguyễn H cho bà vào khoảng năm 1979. Tại thời điểm đó

bà chưa lập gia đình. Lúc đó bà có làm một cái chòi nhỏ sinh sống và trồng mía

trên đất. Đến năm 1988, bà làm nhà trên đất. Sau đó bà đã đăng ký kê khai và được

UBND thị xã Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cấp Giấy CNQSD đất số G 247632 vào

ngày 08/4/1996. Tại thời điểm cấp Giấy CNQSD đất, chỉ có một mình bà đứng tên

trong sổ hộ khẩu. Năm 2001, mẹ bà từ Miền Nam trở về (trước đây mẹ bà vào miền

Nam sống cùng với em trai Nguyễn Văn M), do lúc đó các chị em ở xa, mẹ bà muốn

ở gần bà nên bà có cho mẹ một diện tích đất để làm nhà ở (khoảng 75m²) mặc dù

tại thời điểm đó, mẹ bà đã có căn nhà tại xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh (cũ), căn

nhà đó hiện nay vẫn còn. Đến năm 2008, mẹ bà qua đời, do không có ai thờ cúng

nên bà đã dọn qua nhà mẹ ở từ năm 2010 đến nay.

Vào tháng 9/2022, bà tiến hành thủ tục cấp đổi Giấy CNQSD đất thì ông

Nguyễn Văn M làm đơn kiến nghị gửi UBND phường Hòa Thuận giải quyết tranh

chấp. Nguyên nhân xảy ra tranh chấp giữa hai bên là do ông M đề nghị bà cắt phần

diện tích đất có căn nhà của mẹ hiện nay bà đang ở cho ông M để làm nơi thờ cúng,

bà cũng đồng ý tuy nhiên ông M yêu cầu phải cắt phần đất có chiều ngang là 2m

(tính từ mép nhà trở qua) nhưng bà chỉ đồng ý 1,5m nên hai bên tranh chấp. Uỷ

ban nhân dân phường đã nhiều lần mời hai bên hòa giải nhưng ông M đều vắng

mặt. Do việc ông M cản trở nên bà không thể thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy

CNQSD đất đối với diện tích đất nêu trên. Do vậy, bà khởi kiện yêu cầu Tòa án

giải quyết buộc ông Nguyễn Văn M phải chấm dứt hành vi cản trở việc thực hiện

quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 755, tờ bản đồ số 13 tại khối phố Đông Yên,

phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam (nay là phường Bàn

Thạch, thành phố Đà Nẵng) để bà làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất đối với thửa đất nêu trên theo quy định.