Văn bản 97/2026 - NHÂN DANH (2026)

bản đồ số 38, địa chỉ thửa đất ấp Thạnh Trị Hạ, thị trấn Thạnh Phú, H1ện Thạnh Phú,

2

tỉnh Bến Tre (nay là xã Thạnh Phú, tỉnh Vĩnh Long) để đảm bảo khoản vay

500.000.000 đồng, mục đích vay để kinh doanh, lãi suất vay thỏa thuận theo qui định

của pháp luật là 1.66%/tháng, thời hạn vay đến ngày 18/10/2025. Ông H1 đã giao và

ông H2 đã nhận đủ số tiền vay 500.000.000 đồng, ông H2 giao Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất thửa đất số 02 cho ông H1, đồng thời ký Hợp đồng ủy quyền cho

ông H1 toàn quyền định đoạt đối với thửa đất. Hợp đồng ủy quyền được ký kết tại

Văn phòng công chứng Thạnh Phú ngày 18/10/2023. Việc các bên ký Hợp đồng ủy

quyền là để đảm bảo khi ông H2 không trả nợ khi đến hạn hoặc chậm trả lãi hàng

tháng thì ông H1 có quyền thanh lý tài sản cầm cố bằng cách c H1ển nhượng tài sản

cầm cố đó theo quy định để thu hồi nợ.

Từ thời điểm đầu năm 2024 cho đến nay ông H2 không thanh toán lãi hàng

tháng đúng hạn theo thỏa thuận tại mục số 9 của Hợp đồng cầm cố, ông H1 nhiều lần

thương lượng không có kết quả nên đi thực hiện thủ tục c H1ển nhượng sang tên đối

với thửa đất nhằm thu hồi nợ thì phát hiện tài sản kể trên đã bị phong tỏa để đảm bảo

thi hành á n cho người khác . Ông H1 tiếp tục đến tận nhà gặp ông H2 để thương lượng

phương á n giải quyết nhằm thu hồi số nợ và tiền lãi nhưng ông H2 không đưa ra được

phương á n nào thanh toán nợ.

Nhận thấy quyền lợi bị xâm phạm nên ông H1 yêu cầu Tòa á n hủy Hợp đồng

cầm cố tài sản được ký kết giữa ông Đoàn Quốc H1 và ông Nguyên Thanh H2 ngày

18/10/2023; hủy Hợp đồng ủy quyền được ký kết giữa ông Đoàn Quốc H1 và ông

Nguyễn Thanh H2 tại Văn phòng Công chứng Thạnh Phú ngày 18/10/2023 số công

chứng 3293, quyền số 01/2023TP/CC -SCC/HĐGD đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ

số 38, địa chỉ thửa đất ấp Thạnh Trị Hạ, thị trấn Thạnh Phú , H1ện Thạnh Phú, tỉnh

Bến Tre (nay là xã Thạnh Phú, tỉnh Vĩnh Long). Buộc ông Nguyễn Thanh H2 có nghĩa

vụ trả lại cho ông H1 số tiền vay còn nợ là 500.000.000 đồng, yêu cầu tính lãi từ thời

điểm 01/01/2024 cho đến khi xét xử sơ thẩm với lãi suất 0,83%/ tháng.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Thanh H2 đều

vắng mặt nên không có lời trình bày.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 9 -Vĩnh Long phát biểu quan điểm: