Nghị định 102/2024/NĐ-CP (2024)

đất của ông Nguyễn Chí Luân:

Thửa đất được cấp Giấy chứng nhận QSD đất số Sê ri CR 038826, số vào

sổ CS 04237 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Chũ cấp ngày

21/5/2019, cụ thể như sau:

- Thửa đất số: 191; Tờ bản đồ số: 72(171).

- Diện tích thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng đất: 116m2.

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 60m2; Đất trồng cây lâu năm 56m2.

- Thời hạn sử dụng đất: Đất ở tại đô thị: lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến

tháng 10/2043.

- Địa chỉ thửa đất: tổ dân phố Lai Cách, phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như

giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Ông Nguyễn Chí Luân đề nghị chuyển mục đích sử dụng từ 56m2 đất trồng

cây lâu năm sang sử dụng làm đất ở tại đô thị. Toàn bộ diện tích đất sử dụng của ông

Nguyễn Chí Luân sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm

bảo thi hành án.

2. Kết quả đánh giá về hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất của

ông Nguyễn Chí Luân:

- Thửa đất đề nghị chuyển mục đích của ông Nguyễn Chí Luân phù hợp với

quy hoạch được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 597/QĐ -

UBND ngày 26/6/2024 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu số 02, đô

thị Chũ, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch đất ở.

- Thửa đất của ông Nguyễn Chí Luân đủ điều kiện áp dụng việc tính tiền

sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15, diện tích

đất xin chuyển mục đích sử dụng nằm trong hạn mức giao đất ở tại địa phương.

- Hiện trạng sử dụng đất: Thửa đất nằm trong khu dân cư, hiện trạng đang

là đất trố ng.

- Hiện nay, ông Nguyễn Chí Luân cùng vợ và con đang ở chung với bố mẹ

tại TDP Đồi Đỏ Cẩm Vũ, phường Chũ. Ông Nguyễn Chí Luân chưa được Nhà nước

giao đất ở hay chuyển mục đích sang đất ở lần nào. Do điều kiện sinh hoạt ông Luân

có nhu cầu xây nhà ở riêng nên ông Luân xin chuyển mục đích từ đất CLN sang