Quyết định Ban hành Quy định Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch,

kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, bao gồm: 1. Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng. 2. Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã (gồm: xã, phường và đặc khu thuộc thành phố).

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19 tháng 01 năm 2026 2. Quy định chuyển tiếp a) Đối với khối lượng công việc tại các dự án, công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thi tiếp tục thực hiện theo các quy định hiện hành tại thời điểm phê duyệt. b) Đối với khối lượng công việc tại các dự án, công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa triển khai thực hiện thì điều chỉnh bổ sung theo định mức kinh tế - kỹ thuật ban hành kèm theo Quyết định này và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các sở, thủ trưởng các ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH -- 3 of 316 -- CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 4 Phan Thái Bình UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC KINH TẾ - KỸ THUẬT LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND ngày 09 tháng 01 năm 2026 của Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng) Phần I QUY ĐỊNH CHUNG

Quyết định này Quy định Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất áp dụng cho các công việc sau: 1. Lập, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng; 2. Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã (gồm: xã, phường và đặc khu).

Định mức kinh tế - kỹ thuật này áp dụng cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc lập, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng; lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã (gồm: xã, phường và đặc khu thuộc thành phố) theo quy định của pháp luật về đất đai. Định mức này áp dụng để tính đơn giá, dự toán kinh phí thực hiện việc lập, -- 4 of 316 -- 5 CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng; lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã (gồm: xã, phường và đặc khu) theo quy định của pháp luật về đất đai.

1. Giải thích thuật ngữ Xã (phường, đặc khu) chuẩn là xã (phường, đặc khu) được chọn làm chuẩn để tham chiếu xây dựng định mức cho việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã. Các tham số của xã chuẩn được quy định tại Điều 4 phần này. 2. Quy định từ viết tắt Bảng số 01 STT Nội dung viết tắt Viết tắt 1 Địa chính viên hạng II bậc 1 ĐCVC1 2 Địa chính viên hạng II bậc 2 ĐCVC2 3 Địa chính viên hạng III bậc 1 ĐCV1 4 Địa chính viên hạng III bậc 2 ĐCV2 5 Địa chính viên hạng III bậc 3 ĐCV3 6 Đơn vị tính ĐVT 7 Số thứ tự STT 8 Thời hạn sử dụng dụng cụ, máy móc, thiết bị (tháng) Thời hạn (tháng) 9 Quy hoạch sử dụng đất QHSDĐ 10 Kế hoạch sử dụng đất KHSDĐ 11 Ủy ban nhân dân UBND

1. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã Định mức cho việc lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được quy định trong tập định mức này (Mtb) áp dụng cho đơn vị cấp xã có hệ số quy mô diện tích Ks=1 (diện tích trung bình là 14.900 ha), hệ số áp lực về dân số Kds =1, hệ số áp lực về khu vực Kkv=1. Mức cụ thể cho từng đơn vị cấp xã (Mqhx) tính theo công thức sau: Mqhx = MtbKdsKsKkv Trong đó: Kds: Hệ số áp lực về dân số, được quy định chi tiết tại bảng sau: Bảng số 02 -- 5 of 316 -- CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 6 STT Mật độ dân số trung bình (người/km2) Kds 1 < 200 0,66 2 200 - < 300 0,67 - 0,99 3 300 - < 400 1,00 - 1,32 4 400 - < 500 1,33 - 1,66 5 ≥ 500 1,67 Ghi chú: - Số liệu mật độ dân số trung bình lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng. - Hệ số áp lực về dân số được tính theo phương pháp nội suy. Ks: Hệ số quy mô diện tích, được quy định chi tiết tại bảng sau: Bảng số 03 STT Diện tích tự nhiên (ha) Ks 1 < 10.000 0,66 2 10.000 - < 14.900 0,67 - 0,99 3 14.900 - < 19.800 1,00 - 1,32 4 19.800 - < 24.700 1,33 - 1,65 5 ≥ 24.700 1,66 Ghi chú: - Số liệu diện tích tự nhiên lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng. - Hệ số về quy mô diện tích được tính theo phương pháp nội suy. Kkv: Hệ số áp lực về khu vực, được quy định chi tiết tại bảng sau: Bảng số 04 STT Loại khu vực Kkv 1 Các xã khu vực miền núi 0,85 2 Các xã khu vực đồng bằng 1,00 2. Kế hoạch sử dụng đất cấp xã Định mức cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã được quy định trong tập định mức này (Mtb) áp dụng cho đơn vị cấp xã có hệ số quy mô diện tích Ks=1 (diện tích trung bình là 4.200 ha), hệ số áp lực về dân số Kds=1. Mức cụ thể cho từng đơn vị cấp xã (Mkhx) tính theo công thức sau: Mkhx = MtbKdsKs -- 6 of 316 -- 7 CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 Trong đó: Kds: Hệ số áp lực về dân số, được quy định chi tiết tại bảng sau: Bảng số 05 STT Mật độ dân số trung bình (người/km2) Kds 1 < 3.300 0,68 2 3.300 - < 4.800 0,69 - 0,99 3 4.800 - < 6.300 1,00 - 1,30 4 6.300 - < 7.800 1,31 - 1,62 5 ≥ 7.800 1,63 Ghi chú: - Số liệu mật độ dân số trung bình lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng. - Hệ số áp lực về dân số được tính theo phương pháp nội suy. Ks: Hệ số quy mô diện tích, được quy định chi tiết tại bảng sau: Bảng số 06 STT Diện tích tự nhiên (ha) Ks 1 < 3.300 0,78 2 3.300 - < 4.200 0,79 - 0,99 3 4.200 - < 5.100 1,00 - 1,20 4 5.100 - < 6.000 1,21 - 1,42 5 ≥ 6.000 1,43 Ghi chú: - Số liệu diện tích tự nhiên lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng. - Hệ số về quy mô diện tích được tính theo phương pháp nội suy.

1. Định mức này quy định định mức cho hoạt động trực tiếp lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Các hoạt động lập nhiệm vụ; quản lý chung; thẩm định, kiểm tra, nghiệm thu, hội thảo; báo cáo tổng kết nhiệm vụ (nếu có); xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố, cấp xã và hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và các hoạt động khác có liên quan được xác định trong quá trình lập nhiệm vụ theo quy định hiện hành. -- 7 of 316 -- CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 8 2. Định mức lao động a) Định mức lao động lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là hao phí thời gian lao động cần thiết của người lao động trực tiếp sản xuất ra một sản phẩm (hoặc thực hiện một bước công việc hoặc một công việc cụ thể) và thời gian nghỉ được hưởng nguyên lương theo quy định của pháp luật hiện hành. Lao động kỹ thuật quy định trong Định mức này là viên chức chuyên ngành địa chính và các chuyên ngành tương đương. b) Thành phần định mức lao động gồm: - Nội dung công việc: liệt kê mô tả nội dung công việc, các thao tác cơ bản, thao tác chính để thực hiện công việc; - Định biên: xác định số lượng và cấp bậc lao động kỹ thuật cụ thể phù hợp với yêu cầu thực hiện từng nội dung công việc trong chu trình lao động đến khi hoàn thành sản phẩm. Trong Định mức này, việc xác định cấp bậc kỹ thuật để thực hiện nội dung công việc theo quy định tại Thông tư liên tịch số 52/2015/TTLT-BTNMT-BNV ngày 08 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ trưởng Bộ Nội vụ quy định mã số và tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành địa chính và Thông tư số 12/2022/TT-BTNMT ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) sửa đổi, bổ sung một số quy định về tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp viên chức ngành tài nguyên và môi trường và các quy định có liên quan; - Định mức: quy định thời gian lao động trực tiếp cần thiết hoàn thành một đơn vị sản phẩm. Định mức lao động được xác định riêng cho hoạt động ngoại nghiệp và nội nghiệp; đơn vị tính là công hoặc công nhóm/đơn vị sản phẩm, ngày công (ca) tính 08 giờ làm việc. Tùy thuộc vào khối lượng công việc và thời gian thực hiện nhiệm vụ có thể bố trí một hoặc nhiều nhóm lao động có định biên theo quy định của Quyết định này để hoàn thành nhiệm vụ theo đúng tiến độ. c) Các định mức dụng cụ lao động; tiêu hao vật liệu; tiêu hao năng lượng; tiêu hao nhiên liệu; sử dụng máy móc, thiết bị thực hiện theo quy định tại các

2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật ngành tài nguyên và môi trường thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. -- 8 of 316 -- 9 CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026

23/2025/TT-BNNMT. 1.2. Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất 05 năm trước, kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất thành phố trực thuộc trung ương kỳ trước được thực hiện theo quy định tại Điều 31 Thông tư số 29/2024/TT- BTNMT và khoản 9 Điều 10 Thông tư số 23/2025/TT-BNNMT. 1.3. Xây dựng phương án kế hoạch sử dụng đất được thực hiện theo quy -- 9 of 316 -- CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 10 định tại Điều 32 Thông tư số 29/2024/TT-BTNMT và khoản 9 Điều 10 Thông tư số 23/2025/TT-BNNMT. 1.4. Xây dựng báo cáo kế hoạch sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 33 Thông tư số 29/2024/TT-BTNMT và khoản 9 Điều 10 Thông tư số 23/2025/TT-BNNMT. -- 10 of 316 -- 11 CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 II. Định mức Bảng số 07 STT Nội dung công việc Định biên Định mức (công nhóm/ thành phố) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 1 Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu 1.1 Điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến lập kế hoạch sử dụng đất của thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia; các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh; quy hoạch tỉnh; điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của thành phố trực thuộc trung ương; hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước; nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương; nguồn lực đầu tư công và các nguồn lực khác; tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất 6 (1ĐCVC2, 3ĐCV3, 2ĐCV2) 896 1.2 Tổng hợp, phân loại và đánh giá các thông tin, tài liệu điều tra, thu thập, gồm: a Sắp xếp, phân loại theo chuyên mục, nguồn thông tin 5 (1ĐCVC2, 4ĐCV3) 111 b Phân tích, đánh giá tính chính xác, khách quan để lựa chọn thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ sử dụng trong lập kế hoạch sử dụng đất thành phố trực thuộc trung ương 5 (1ĐCVC2, 4ĐCV3) 135 1.3 Điều tra, khảo sát thực địa, gồm: a Xác định những nội dung cần điều tra, khảo sát thực địa; xây dựng kế hoạch điều tra, khảo sát thực địa 5 (1ĐCVC2, 3ĐCV3, 1Lxe5) 1 b Điều tra, khảo sát thực địa, gồm: các nội dung chính tác động đến kế hoạch sử dụng đất thành phố trực thuộc trung ương (các khu vực dự kiến phát triển các công trình hạ tầng của quốc gia, của vùng trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương; các công trình hạ tầng của thành phố trực thuộc trung ương; các khu vực có khả năng phát triển hệ thống đô thị, khu công nghiệp, khu thương - dịch vụ, khu vực chuyên canh lúa chất lượng cao và các nội dung khác liên quan) 5 (1ĐCVC2, 3ĐCV3, 1Lxe5) 94 c Chỉnh lý bổ sung thông tin, tài liệu trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát thực địa 5 (1ĐCVC2, 3ĐCV3, 1Lxe5) 5 1.4 Tổng hợp và xây dựng báo cáo chuyên đề kết quả điều tra, thu thập các thông tin, tài liệu 5 (1ĐCVC2, 4ĐCV3) 133 -- 11 of 316 -- CÔNG BÁO/Số 22 + 23 + 24 + 25 + 26 + 27 + 28 + 29 + 30 + 31 + 32/Ngày 12-1- 2026 12 STT Nội dung công việc Định biên Định mức (công nhóm/ thành phố) Nội nghiệp Ngoại nghiệp 2 Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất 05 năm trước, kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất thành phố trực thuộc trung ương kỳ trước 2.1 Hiện trạng sử dụng đất theo loại đất quy định tại