Mục lục - 21 điều ▼
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội .
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội .
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày tháng năm 2026 .
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày tháng năm 2026 .
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố ; Giám đốc các Sở , b an, n gành Thành phố ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và Thủ trưởng các cơ quan và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Ủy ban thường vụ Quốc hội; - Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính - Bộ Tư pháp; - Thường trực Thành ủy Hà Nội; - Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội; - Thường trực HĐND, UBND, UBMTTQ Thành phố; - Đại biểu HĐND Thành phố; Các ban HĐND Thành phố; - Văn phòng Thành ủy, các Ban Đảng Thành ủy, - Văn phòng HĐND TP, UBND TP; - Các Sở, ban, ngành, đoàn thể Thành phố; - TT HĐND, UBND, UBMTTQ các xã, phường; - Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội; - Lưu: VT , ĐT . TM. UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Vũ Đại Thắng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ban hành kèm theo Quyết định số /202 6 /QĐ - UBND )
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố ; Giám đốc các Sở , b an, n gành Thành phố ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và Thủ trưởng các cơ quan và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Ủy ban thường vụ Quốc hội; - Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính - Bộ Tư pháp; - Thường trực Thành ủy Hà Nội; - Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội; - Thường trực HĐND, UBND, UBMTTQ Thành phố; - Đại biểu HĐND Thành phố; Các ban HĐND Thành phố; - Văn phòng Thành ủy, các Ban Đảng Thành ủy, - Văn phòng HĐND TP, UBND TP; - Các Sở, ban, ngành, đoàn thể Thành phố; - TT HĐND, UBND, UBMTTQ các xã, phường; - Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội; - Lưu: VT , ĐT . TM. UỶ BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Vũ Đại Thắng ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội (Ban hành kèm theo Quyết định số /202 6 /QĐ - UBND )
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định về chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại các khoản 3, khoản 4
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định về chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà , người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội theo quy định tại các khoản 3, khoản 4
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 6. Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND (sau đây viết tắt là Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND) quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (sau đây viết tắt là dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị) , được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 1, khoản 2
Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND (sau đây viết tắt là Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND) quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (sau đây viết tắt là dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị) , được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 1, khoản 2
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ( sau đây viết tắt là Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND).
Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ( sau đây viết tắt là Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND).
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1 . Các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn t hành phố Hà Nội . 2 . Các cơ quan , tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn T hành phố thuộc phạm vi điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều này . 3. C ác doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn , nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1 . Các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn t hành phố Hà Nội . 2 . Các cơ quan , tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn T hành phố thuộc phạm vi điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều này . 3. C ác doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn , nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 3. Nguyên tắc thực hiện 1 . Bảo đảm tính công khai, minh bạch, đúng đối tượng, bảo vệ người yếu thế dễ bị tổn thương trong quá trình thực hiện, tạo sự đồng thuận của chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất. 2 . Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, cộng đồng và chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất. 3 . Bảo đảm tính kịp thời, hiệu lực, hiệu quả của quản lý nhà nước . 2
Điều 3. Nguyên tắc thực hiện 1 . Bảo đảm tính công khai, minh bạch, đúng đối tượng, bảo vệ người yếu thế dễ bị tổn thương trong quá trình thực hiện, tạo sự đồng thuận của chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất. 2 . Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, cộng đồng và chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất. 3 . Bảo đảm tính kịp thời, hiệu lực, hiệu quả của quản lý nhà nước . 2
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 4. Đối tượng được giải quyết mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội Đ ối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn t hành phố mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành , gồm: 1. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu mua nhà tái định cư ( quy định tại khoản 3
Điều 4. Đối tượng được giải quyết mua , thuê, thuê mua nhà ở xã hội Đ ối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn t hành phố mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành , gồm: 1. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu mua nhà tái định cư ( quy định tại khoản 3
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 6. Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND, được sửa đổi tại khoản 1
Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND, được sửa đổi tại khoản 1
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 1. Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ). 2. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư , có khó khăn về nhà ở ( quy định tại khoản 4
Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ). 2. Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư , có khó khăn về nhà ở ( quy định tại khoản 4
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 6. Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND được bổ sung tại khoản 2
Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ - HĐND được bổ sung tại khoản 2
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 1. Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ).
Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ - HĐND ).
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 5. Tiêu chí C ác đối tượng tại
Điều 5. Tiêu chí C ác đối tượng tại
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 6. Trình tự thực hiện 1. U ỷ ban nhân dân cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị có trách nhiệm rà soát toàn bộ nhu cầu về nhà ở xã hội của các đối tượng tại
Điều 6. Trình tự thực hiện 1. U ỷ ban nhân dân cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị có trách nhiệm rà soát toàn bộ nhu cầu về nhà ở xã hội của các đối tượng tại
Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 7. Quản lý sau khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bán lại, t rả lại, t hu hồi , c ưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội Việc q uản lý mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bán lại, trả lại, thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo q uy định của pháp luật hiện hành và theo Quy định của Ủy ban nhân dân T hành phố về việc quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội . 4
Điều 7. Quản lý sau khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bán lại, t rả lại, t hu hồi , c ưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội Việc q uản lý mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, bán lại, trả lại, thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo q uy định của pháp luật hiện hành và theo Quy định của Ủy ban nhân dân T hành phố về việc quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội . 4
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm của các Sở, ngành Thành phố 1. Sở Xây dựng: a) Chủ trì rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố và thực hiện giới thiệu cho các đối tượng theo quy định này khi nhận được đề xuất từ Ủy ban nhân dân cấp xã. b) Tiếp nhận danh sách các đối tượng từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để k iểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần theo Q uy định này . 2. Công an t hành phố Hà Nội: a) Chỉ đạo Công an cấp xã phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị kiểm tra, rà soát đối tượng đáp ứng các tiêu chí quy định tại
Điều 8. Trách nhiệm của các Sở, ngành Thành phố 1. Sở Xây dựng: a) Chủ trì rà soát quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố và thực hiện giới thiệu cho các đối tượng theo quy định này khi nhận được đề xuất từ Ủy ban nhân dân cấp xã. b) Tiếp nhận danh sách các đối tượng từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để k iểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ nhiều lần theo Q uy định này . 2. Công an t hành phố Hà Nội: a) Chỉ đạo Công an cấp xã phối hợp Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị kiểm tra, rà soát đối tượng đáp ứng các tiêu chí quy định tại
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã 1. Tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn đến người dân trên địa bàn được giao quản lý nắm được thông tin về Quy định này khi triển khai công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị. 2. Chịu trách nhiệm toàn diện việc kiểm tra, phê duyệt danh sách các đối tượng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo Quy định này , tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở cơ quan đến khi hoàn thành dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị . 3. Phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho các đối tượng theo danh sách đã được phê duyệt, sau khi có văn bản giới thiệu dự án nhà ở xã hội của Sở Xây dựng; Thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội giữa chủ đầu tư và đối tượng theo danh sách đã được phê duyệt , đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành ; báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng để theo dõi. 4. Chủ trì tiếp nhận , phân loại, xử lý giải quyết kịp thời các đơn thư kiến nghị , khiếu nại, tố cáo của người dân liên quan trực tiếp đến các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hộ i theo quy định tại
Điều 9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã 1. Tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn đến người dân trên địa bàn được giao quản lý nắm được thông tin về Quy định này khi triển khai công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị. 2. Chịu trách nhiệm toàn diện việc kiểm tra, phê duyệt danh sách các đối tượng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo Quy định này , tổ chức niêm yết công khai tại trụ sở cơ quan đến khi hoàn thành dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị . 3. Phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho các đối tượng theo danh sách đã được phê duyệt, sau khi có văn bản giới thiệu dự án nhà ở xã hội của Sở Xây dựng; Thực hiện theo dõi, kiểm tra, giám sát việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội giữa chủ đầu tư và đối tượng theo danh sách đã được phê duyệt , đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành ; báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng để theo dõi. 4. Chủ trì tiếp nhận , phân loại, xử lý giải quyết kịp thời các đơn thư kiến nghị , khiếu nại, tố cáo của người dân liên quan trực tiếp đến các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hộ i theo quy định tại
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 10. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội C hủ đầu tư thuộc đối tượng áp d ụ ng tại
Điều 10. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội C hủ đầu tư thuộc đối tượng áp d ụ ng tại
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 1. Nghị quyết số 8 9/2025/NQ - HĐND và quy định của pháp luật hiện hành . Thực hiện giải quyết các đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo quy định. 3. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 1 Nghị quyết số 8 9/2025/NQ - HĐND và quy định của pháp luật hiện hành . Thực hiện giải quyết các đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo quy định. 3. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo Quy định này và quy định của pháp luật hiện hành.
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 11. Điều khoản thi hành Quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, các S ở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã , các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và các tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời phản ánh bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng thành phố Hà Nội để tổng hợp và cùng các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định điều chỉnh cho phù hợp với thực tế ./.
Điều 11. Điều khoản thi hành Quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, các S ở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã , các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và các tổ chức, cá nhân có liên quan kịp thời phản ánh bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng thành phố Hà Nội để tổng hợp và cùng các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định điều chỉnh cho phù hợp với thực tế ./.