Bản án số 02 ngày 05/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 26/9/2024, bà Mai Thị P và bà Ngô Thị P1 đã có quan hệ tín dụng với Q1

thông qua HĐTD số 351/24/HĐTD ký ngày 26/9/2024 giữa bà Mai Thị P, bà Ngô

Thị P1 và Q1. Số tiền vay: 700.000.000 đồng, số tiền thực hiện giải ngân:

700.000.000đ. Thời hạn vay vốn: 12 tháng kể từ ngày 26/9/2024 đến ngày

26/9/2025; Mục đích vay vốn: Hoàn vốn làm nhà ở; Lãi suất vay trong hạn: 8.40%/

năm; Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay trong hạn; Hình thức trả gốc, lãi: Trả

gốc toàn bộ vào ngày 26/9/2025, lãi được thanh toán hàng tháng.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên là: Quyền sử dụng đất (QSDĐ) quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Tổ dân phố A B, phường Q- tỉnh

Thanh Hóa theo giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số BĐ498654; Diện tích: 83.2m2; Thửa đất số: 280, mảnh bản

đồ số: 224509-1 (thửa đất chỉnh lý), bản đồ địa chính phường B xác lập năm 1997

thuộc sở hữu của bà Mai Thị P. Hợp đồng thế chấp (HĐTC) QSDĐ và tài sản gắn

liền với đất số 111/24/HĐTC, ký ngày 25/9/2024 đã được công chứng và đăng ký

giao dịch bảo đảm theo quy định.

Tổng dư nợ của bà Mai Thị P và bà Ngô Thị P1 đến hết ngày 02/10/2025, cụ

thể như sau: nợ gốc: 700.000.000 đồng; lãi: 22.352.000 đồng; Tổng cộng:

722.352.000 đồng.

Ngày 26/9/2025 bà Mai Thị P và bà Ngô Thị P1 đã vi phạm nghĩa vụ thanh

toán nợ gốc theo HĐTD số 315/24/HĐTD ký ngày 26/9/2024.

Sau khi khoản vay quá hạn, Q1 đã điện thoại đôn đốc và gửi thông báo đến bà

P và bà P1. Nhưng bà P và bà P1 vẫn cố tình chây ì không trả nợ cho Q1. Nay Q1

làm đơn đề nghị Toà án giải quyết nội dung sau:

- Yêu cầu Tòa án buộc gia đình bà Mai Thị P và bà Ngô Thị P1 thanh toán toàn

bộ nợ gốc và khoản tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 02/10/2025 tổng số tiền:

722.352.000đ (bảy trăm, hai mươi hai triệu, ba trăm năm mươi hai nghìn đồng) cho

Q1.

- Và lãi quá hạn phát sinh theo mức lãi suất quy định tại HĐTD từ ngày

03/10/2025 cho đến cho đến khi thanh toán hết số nợ.

- Trường hợp bà Mai Thị P và bà Ngô Thị P1 không trả được nợ, Q1 có quyền

yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên xử lý phát mại tài sản