Bản án số 108 ngày 24/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh

2

3.4 Chị Phan Thị B, sinh năm 1986; địa chỉ: Số nhà C, khu phố A, phường

L, tỉnh Tây Ninh; vắng mặt, có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 29 tháng 10 năm 2025 và quá trình giải quyết vụ

án nguyên đơn – anh Huỳnh Thanh H trình bày:

Anh là chủ sử dụng các thửa đất số 920, 921, 924, 925, 926, 956, 957, 958,

959, 960 tờ bản đồ 33 toạ lạc tại ấp T, xã C, tỉnh Tây Ninh. Trong đó, có thửa đất

958, 956, 924, 926, 920 là do anh đứng tên quyền sử dụng đất. Các thửa còn lại

gồm có thửa 921, 925 anh nhờ cháu anh là chị Sen Thị Ngọc G đứng tên giùm,

thửa 957 anh nhờ chị ruột anh Huỳnh Thị Thu H1 đứng tên giùm, thửa 959 anh

nhờ vợ anh là chị Phan Thị T1 đứng tên giùm, thửa 960 anh nhờ chị vợ anh là chị

Phan Thị B đứng tên giùm. Do trước đây anh đứng tên thửa đất lớn, khi làm thủ

tục tách thửa thì không thể đứng tên một mình được nên anh nhờ những người

thân trong gia đình đứng tên giúp anh, thực tế chị G, chị T1, chị H1, chị B không

liên quan gì đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với anh T.

Ngày 09-11-2024 anh ký kết hợp đồng đặt cọc với anh Nguyễn Duy T, mục

đích là để giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với anh T. Các

bên thoả thuận giá chuyển nhượng 10 thửa đất trên là 5.200.000.000 đồng, anh T

đặt cọc trước 1.000.000.000 đồng và có ký biên bản giao nhận. Sau đó, ngày 11-

11-2024, anh cùng chị G, chị H1, chị T1, chị B ký kết hợp đồng chuyển nhượng

quyền sử dụng đất cho anh T đối với 10 thửa đất trên. Ngày 19-12-2024, anh T có

trả cho anh thêm số tiền 3.200.000.000 đồng, có lập biên bản giao nhận. Anh T

còn nợ lại 1.000.000.000 đồng hẹn trong thời hạn 90 ngày (từ ngày 19-12-2024

đến ngày 19-3-2025) sẽ thanh toán cho anh, anh T có ghi nội dung nợ anh

1.000.000.000 đồng ở mặt sau hợp đồng đặt cọc như anh đã cung cấp cho Toà án.

Sau đó, anh T thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn không trả cho

anh số tiền chuyển nhượng còn nợ là 1.000.000.000 đồng

Anh yêu cầu Toà án giải quyết buộc anh T trả cho anh số tiền chuyển

nhượng quyền sử dụng đất còn nợ là 1.000.000.000 đồng và tiền lãi từ ngày 20-