Bản án số 1174 ngày 11/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

2

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Quỳnh N, sinh năm 1994; địa chỉ: Tổ G, ấp H,

xã H, tỉnh An Giang.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Võ Thị Ý, sinh năm 1954 và ông Trần Ngọc M, sinh năm 1965;

cùng địa chỉ: Số F, đường Đ, khu phố P, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Ủy ban nhân dân phường P, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

Cơ quan kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: Ủy ban nhân dân phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ: Số A, đường Q, phường T, Thành phố Hồ Chí

Minh.

Người đại diện hợp pháp: Ông Nguyễn Tấn Đ – chức vụ: Trưởng phòng

Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Bà Nguyễn Thị Cẩm T1, sinh năm 1983; CCCD: 056183009186 cấp

ngày 02/01/2023; địa chỉ thường trú: Số A, xã A, tỉnh Vĩnh Long; tạm trú: Số F,

đường Đ, khu phố P, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Người kháng cáo: Đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Huỳnh Văn T

là ông Nguyễn Quang V

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm, vụ án được tóm tắt như sau:

* Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn và người đại

diện hợp pháp cho nguyên đơn trình bày:

Giữa năm 2024, trong quá trình tìm hiểu nhằm mục đích mua nhà để ở, ông

Huỳnh Văn T biết bà Nguyễn Thị Quỳnh N đang rao bán căn nhà số 637/16/8

kèm theo thửa đất công với vị trí như sau:

+ Đông giáp công viên khu phố E phường P, chiều ngang 05 mét;

+ Tây giáp kho vật liệu xây dựng, chiều ngang 05 mét;

+ Nam giáp nhà, đất của bà Võ Thị Ý;

+ Bắc giáp đất bà Võ Thị Ý, chiều dài 23,3m.

Sau khi trao đổi, hai bên thống nhất bà Nguyễn Thị Quỳnh N chuyển

nhượng căn nhà nêu trên cho ông Huỳnh Văn T với giá 900.000.000 đồng theo

giấy chuyển nhượng nhà đất ngày 30/8/2024. Ngoài ra, bà N còn cam kết thửa