Bản án số 122 ngày 10/03/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Hà Nội

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Chị Nguyễn Thị Minh T1; sinh năm

1993; địa chỉ: Tổ dân phố Đ, phường B, quận Đ (nay là phường N), thành phố Hải

Phòng; có mặt.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

+ Chị Nguyễn Thị H; sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp A, xã B, huyện C, tỉnh Kiên

Giang (nay là Ấp A, xã B, tỉnh An Giang); có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Thanh B1, sinh năm 1955; địa chỉ:

Số E, H, C, H, Thành phố Hà Nội (nay là Phường H, thành phố Hà Nội); có mặt.

+ Chị Nguyễn Thị P, sinh năm 1986; nơi ĐKHKTT: Tổ dân phố Đ, phường H,

quận Đ (nay là Tổ dân phố T, phường Đ), thành phố Hải Phòng; nơi ở hiện nay: P,

14 đường J, J-gu, U, Hàn Quốc; vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của chị H và chị P: Chị Nguyễn Thị Minh T1,

sinh năm 1993; địa chỉ: Tổ dân phố Đ, phường B, quận Đ (nay là phường N), thành

phố Hải Phòng; có mặt.

+ Chị Nguyễn Thị Minh T1, sinh năm 1993; địa chỉ: Tổ dân phố Đ, phường B,

quận Đ (nay là phường N), thành phố Hải Phòng; có mặt.

+ Ủy ban nhân dân phường Đ, thành phố Hải Phòng; địa chỉ: Số A đường L,

phường Đ, thành phố Hải Phòng; vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa

sơ thẩm, nguyên đơn là bà Trần Thị M trình bày:

Năm 1994, cụ Trần Đình Ấ và cụ Nguyễn Thị T2 (là bố mẹ đẻ của bà) có viết

giấy cho bà mảnh đất với diện tích 150m2 tại số F đường Đ, phường N, quận Đ (nay

là phường Đ), TP Hải Phòng, có sơ đồ kèm theo và có xác nhận của UBND phường.

Tháng 11/1994 cụ T2 qua đời. Ngày 17/02/1995, cụ Ấ có ra UBND phường xác nhận

về việc cho bà 150m2 đất như văn bản ngày 01/6/1994. Tháng 4/1995, cụ Ấ qua đời,

bà đã quản lý, sử dụng và đóng thuế toàn bộ diện tích 150m2.

Bà đã được UBND thị xã Đ cấp giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích 100m2

đất theo số AB 161190, thửa đất số 327, tờ bản đồ 06-NH, tại số F đường Đ, phường

N, quận Đ (nay là phường Đ), TP Hải Phòng, năm 2015 bà đã chuyển nhượng diện

tích đất trên cho bà M1. Diện tích đất còn lại là 50m2, bà vẫn đang quản lý, sử dụng,