Bản án số 132 ngày 15/05/2026 của TAND TP Đà Nẵng

- Công ty Cổ phần B - Địa chỉ trụ sở chính: Lô A7 - 21, 22 Khu Đô thị S,

phường ĐB, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo pháp luật: Ông Diệp Bảo L -

Chức danh: Tổng giám đốc và ông Nguyễn Công M - Chức danh: Chủ tịch HĐQT.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Thị H - Sinh năm: 2002 - Địa chỉ:

Số 102 N, phường HC, thành phố Đà Nẵng. (Có mặt).

- Người kháng cáo: Công ty cổ phần B, là Bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm thì nội dung vụ án như sau:

* Tại đơn khởi kiện ngày 07/11/2025 và các lời khai tiếp theo tại Tòa, nguyên

đơn ông Phạm Huy Đ và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn

Thế C trình bày:

Ông Phạm Huy Đ có ký kết hợp đồng với Công ty Đ là đơn vị phân phối của

Công ty B hai Hợp đồng gồm: Hợp đồng đặt mua đất nền số 10/2017/HĐĐM-GAIA

ngày 21/8/2017 để đặt mua lô đất số 36 khu C13, diện tích 100m2, trị giá 461.538.500

đồng, giá trị sau khi trừ chiết khấu 387.692.000 đồng và hợp đồng số

701/2017/HĐĐM-GAIA ngày 24/8/2017 để đặt mua lô đất số 05 khu C19, diện tích

100m2, trị giá 456.044.000 đồng, giá trị sau khi trừ chiết khấu 383.076.960 đồng,

thuộc dự án Khu đô thị 7B mở rộng; địa chỉ khu đô thị mới ĐN-ĐN1, phường ĐN1

(nay là phường ĐB, thành phố Đà Nẵng, của chủ đầu tư là Công ty B. Tại thời điểm

ký kết Hợp đồng với Công ty Đ, ông Phạm Huy Đ được biết, dự án Khu đô thị 7B

mở rộng có chủ đầu tư là Công ty B và giữa Công ty Đ với Công ty B có ký kết Hợp

đồng số 14/2017/HĐĐC-BĐA-CN thỏa thuận góp vốn để đặt cọc mua đất nền dự án

7B mở rộng, căn cứ theo Hợp đồng thỏa thuận giữa hai Công ty nên ông Phạm Huy

Đ mới ký kết hai Hợp đồng đặt mua với Công ty Đ.

Thực hiện Hợp đồng ông Đạt đã thanh toán số tiền 368.307.692 đồng cho lô

đất C13-36 và 363.923.077 đồng cho lô C19-05, tương ứng 95% giá trị chuyển

nhượng mỗi lô đất sau khi chiết khấu cho Công ty Đ.

3

Theo thỏa thuận tại Điều 4 của Hợp đồng thì “Thời gian tạo lập và ký hợp

đồng chuyển quyền sử dụng đất là 14 tháng kể từ ngày ký hợp đồng đặt mua này

được ký kết” nhưng từ đó đến nay Công ty Đ và Công ty B không thực hiện các thủ