Bản án số 148 ngày 27/05/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ

Khắc C- Phó chủ tịch UBND xã, (vắng mặt).

2. Bà Vũ Thị L , sinh năm 1950; địa chỉ: Thôn C, xã H, tỉnh P, (vắng mặt).

- Người kháng cáo: Ông Lê Mạnh C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên

đơn ông Lê Mạnh C, người đại diện theo uỷ quyền, người bảo vệ quyền và lợi ích

hợp pháp của ông C trình bày:

Ông và bà Nguyễn Thị N có mối quan hệ hàng xóm, láng giềng. Ông sử

dụng thửa đất đang tranh chấp với bà N từ năm 1947, đến ngày 21/01/2008 được

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là thửa đất số 126, tờ bản đồ số 20, diện

tích 940m2, chiều dài các cạnh cụ thể như sau: Phía Đông giáp cánh đồng Chiều

dài 29.3m; phía Bắc giáp nhà ông T1 dài 16.7m + giáp nhà bà T2 dài 46m; phía

Tây giáp nhà bà P dài 11.1m; phía Nam giáp nhà bà P dài 16.4m + giáp nhà bà N

và ông C1 dài 38.4m.

Quá trình sử dụng đất ổn định đến ngày 29/3/2010 thì phát sinh mâu thuẫn

với gia đình bà N . Sau đó được TAND huyện Sông Lô và TAND tỉnh Vĩnh Phúc

giải quyết, buộc ông trả lại cho bà N 45m2. Ông đã chấp hành bản án và trả lại

cho bà N 45m2 theo quyết định của bản án. Tuy nhiên, sau khi đoàn công tác

Phòng Tài nguyên môi trường huyện Sông Lô và các cơ quan liên quan đến thực

địa xác định mốc giới giao đất cho bà N , theo Bản án năm 2013 thì bà N còn sử

dụng phần diện tích đất là 31.4m2, cụ thể:

Phần giáp vào đường đi vào nhà ông là 14.7m2 và phần nằm giáp với phần

diện tích 45m2 đất mà bà N được giao theo Bản án năm 2013 là 16.7m2 (theo số

liệu đo đạc ngày 23/4/2025 là 30.9m2). Tiếp đó đến khoảng tháng 8/2024, bà N

có làm bếp và có xây bờ tường lấn sang đất của ông khoảng 6m2 (theo số liệu đo

đạc ngày 23/4/2025, ông xác định là 12.7m2). Ranh giới giữa 2 thửa đất là rặng

cây xi do nhà bà N trồng (hiện nay bà N đã thu hoạch, chỉ còn 1, 2 gốc); gốc nhãn

hiện nay bà N cho rằng ranh giới là của ông, do bà N chặt (chặt vào tháng 8/2024,

ông có ý kiến nhưng bà N không nghe); 2 cọc bê tông là do bà N tự đóng khoảng

7 đến 8 năm (ông không làm đơn gì với chính quyền địa phương).

Năm 2014, khi Nhà nước thực hiện việc đo đạc bản đồ địa chính VN2000,