Bản án số 149 ngày 19/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp

Địa chỉ: A N, khu phố H, phường S, tỉnh Đồng Tháp.

NỘI DUNG VỤ ÁN :

* Theo đơn khởi kiện, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê

Ngọc H và trong quá trình tố tụng đại diện nguyên đơn ông Phạm Duy M trình

bày:

Vào ngày 31 tháng 10 năm 2023, chị H nhận chuyển nhượng quyền sử

dụng đất từ bà C và ông Q thửa đất 59, tờ bản đồ số 11, diện tích 336,4m2 loại

đất vườn, với giá chuyển nhượng là 400.000.000 đồng, đất tại ấp G, xã T, huyện

G, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp G, xã T, tỉnh Đồng Tháp).

Sau khi nhận chuyển nhượng thì chị H có cho bà C thuê lại với giá

1.000.000 đồng/tháng.

Cũng trong ngày 31 tháng 10 năm 2023, chị H nhận chuyển nhượng của

bà C thừa đất 447, tờ bản đồ số 04, diện tích 771,7m2, loại đất vườn, trên đất có

căn nhà cấp 4, bà C cũng chuyển nhượng cho chị H, giá chuyển nhượng nhà và

đất là 800.000.000 đồng, đất và nhà tại ấp V, xã B, huyện G, sau khi chuyển

nhượng bà C thuê lại nhà đất với giá 1.000.000/ tháng.

Cả hai hợp đồng này đã Công chứng xong và chị H cũng đã giao đủ tiền

cho bên bán là bà C và ông Q, tuy nhiên khi chị H yêu cầu trả tiền thuê đất và

nhà thì bà C chỉ hứa và không thực hiện.

Tuy nhiên hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng ngày 31

tháng 10 năm 2023, chị H nhận thấy bà C và ông Q chỉ chuyển nhượng cho chị

H thửa 59 còn thửa 447 là do cá nhân bà C chuyển nhượng chứ ông Q không

chuyển nhượng chung với bà C thửa đất này nhưng thật tế hai hợp đồng chuyển

nhượng trên là giả tạo để che giấu hợp đồng vay tiền giữa chị H, bà C và ông Q,

do vậy chị H yêu cầu :

Tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị

H với bà Nguyễn Thị Kim C và ông Trần Văn Q đối với thửa đất số 59 hợp

đồng lập ngày 31 tháng 10 năm 2023.

Tuyên bố vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị

H với bà Nguyễn Thị Kim C đối thửa đất số 447.

Buộc bà Trần Thị Kim C1 và ông Trần Văn Q có nghĩa vụ liên đới trả lại