Bản án số 15 ngày 02/02/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai

Người đại diện hợp pháp của chị S, chị H: Bà Lê Thị L, sinh năm 1971; địa

chỉ: Thôn Đ, xã T, tỉnh Gia Lai; là người đại diện theo ủy quyền (Văn bản ủy quyền

ngày 17 tháng 10 năm 2025); có mặt.

4. Chị Nguyễn Thị Thu H1, sinh năm 1994; địa chỉ: Thôn Đ, xã T, tỉnh Gia Lai;

vắng mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của anh Nguyễn Lê Duy K và chị

Nguyễn Thị Thu H1: Bà Lưu Thị Thùy T; địa chỉ: Thôn T, xã T, tỉnh Gia Lai; là Luật

sư Công ty L1 chi nhánh xã T; có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 09 tháng 6 năm 2025, lời khai trong quá trình giải

quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, nguyên đơn ông Nguyễn Ngọc N trình bày:

Ông và bà Lê Thị L đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và

sự thỏa thuận của các đương sự số 310/2020/QĐST-HNGĐ ngày 18 tháng 11 năm

2020 của Tòa án nhân dân huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Theo quyết định thì tài

sản chung và nợ thống nhất không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng ông có lấn chiếm được một phần đất. Tuy

nhiên, sau này nhà nước thu hồi phần đất này. Vì đất lấn chiếm nên UBND xã thống

nhất chủ trương cho ông và bà L mua một phần đất với giá rẻ để ổn định chỗ ở, đó

là thửa đất số 101, tờ bản đồ 39, tọa lạc thôn Đ, xã T, tỉnh Gia Lai. Thửa đất đã được

Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU 510942

ngày 31/7/2015 cho hộ ông Nguyễn Ngọc N, bà Lê Thị L. Hộ gia đình ông gồm 05

thành viên: Ông, bà Lê Thị L, anh Nguyễn Lê Duy K, chị Nguyễn Thị Hồng S và

chị Nguyễn Lê Thu H. Mặc dù đứng tên hộ nhưng đất do vợ chồng ông mua và nhà

do vợ chồng ông xây dựng. Thời gian đã lâu nên ông không nhớ số tiền vợ chồng

ông mua phần đất này là bao nhiêu. Hiện nay, vợ chồng anh K, chị H đang quản lý,

sử dụng nhà đất trên. Tuy nhiên, đến khi ông muốn bán nhà chia đều cho các thành

viên trong hộ thì anh Nguyễn Lê Duy K không chịu ký tên.

Trước khi khởi kiện tại Tòa án, con gái ông đã thỏa thuận giá trị nhà đất là

1.500.000.000 đồng và con gái sẽ thanh toán tiền lại nhưng vì anh K không đồng ý

mà chỉ đưa ra giá 1.000.000.000 đồng nên bà L và ông không đồng ý. Nay ông yêu

cầu chia đều cho 05 thành viên của hộ gia đình theo giá thẩm định. Ông yêu cầu được