Bản án số 153 ngày 24/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ

quyết người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là ông Nguyễn Hoàng T2

trình bày: Ngân hàng Thương mại cổ phần B (BV B1) đã cho ông Lý Minh T1

vay tiền như sau: Hợp đồng tín dụng số 1002300017000 ngày 24/08/2023: Số

tiền vay là 970.000.000 đồng (chín trăm bảy mươi triệu đồng); mục đích vay: Bổ

sung vốn sản xuất nông nghiệp (trồng lúa); thời hạn hiệu lực hạn mức tín dụng

(Thời hạn nhận tiền vay) đến ngày 24/8/2024; lãi suất cho vay: Theo quy định

tại giấy nhận nợ; lãi suất quá hạn : 150% lãi suất trong hạn. Thực hiện hợp đồng

tín dụng nêu trên, Ngân hàng đã giải ngân cho ông Lý Minh T1 01 (một) Giấy

nhận nợ số 1002300017000003 ngày 23/8/2024, với tổng số tiền là 970.000.000

đồng (chín trăm bảy mươi triệu đồng).

Ông Lý Minh T1 đã ký với Ngân hàng giấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp

thẻ tín dụng số 05020000085.TD ngày 21/4/2020, chi tiết như sau: Hạn mức thẻ

là 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng); lãi suất được quy định trong hợp đồng

mở thẻ của Ngân hàng.

Khoản nợ trên được đảm bảo bằng các biện pháp bảo đảm sau: Thế chấp

toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn

cây, các tài sản khác gắn liền với đất (kể cả trường hợp tài sản này hình thành

trong tương lai) tại thửa đất số 1173, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại Ấp T, xã T,

huyện T, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ) thuộc quyền sở

hữu, quyền sử dụng của Ông Lý Minh T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành CA

221301, số vào số cấp GCN: CH02270 do UBND huyện T, tỉnh Sóc Trăng cấp

ngày 02/7/2015.

Tài sản trên được thế chấp cho Ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp quyền

sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 1002200004300 ngày 16/8/2022, số công

chứng: 6830, quyền số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng C chứng

nhận đã ký kết giữa Ngân hàng TMCP B với ông Lý Minh T1, Tài sản trên đã

được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T, tỉnh Sóc Trăng cấp chứng

nhận đăng ký thế chấp (nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực

XXVIII).

Trong quá trình thực hiện hợp đồng. Ông Lý Minh T1 không trả nợ đầy