Bản án số 153 ngày 23/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ

án người đại diện ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Hoàng H trình bày:

Giữa nguyên đơn với bị đơn có ký kết các hợp đồng sau đây:

- Ngày 28/10/2021 bị đơn có ký Hợp đồng tín dụng số 9564927.21 để vay số

tiền là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng). Mục đích vay là để bù đắp vốn tự có

nhận chuyển nhượng bất động sản tại thửa đất số 1270, tờ bản đồ số 1, đất tọa lạc

tại đường Huỳnh Thị N, khu vực Yên H, phường Thường T, quận Cái R, thành phố

CT. Thời hạn vay 360 tháng (từ ngày 28/10/2021 đến ngày 28/10/2051), lãi suất tại

thời điểm giải ngân là 12,5%/năm được điều chỉnh 03 tháng một lần bằng lãi suất

cơ sở cộng biên độ 4.1%/năm, trả nợ gốc vào ngày 10 hàng tháng và kỳ trả đầu

tiên được tính từ ngày 10/12/2021, số tiền trả mỗi kỳ là 5.555.000 đồng (Năm

triệu, năm trăm năm mươi lăm nghìn đồng), số tiền lại trả vào cuối kỳ. Trả phí theo

quy định của VIB từng thời kỳ.

- Để đảm bảo cho việc vay tiền, bị đơn có thế chấp tài sản là toàn bộ quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 1270, tờ bản

đồ số 01, đất tọa lạc tại đường Huỳnh Thị N, khu vực Yên H, phường Thường T,

quận Cái R, thành phố CT (nay là phường Cái R, thành phố CT) theo giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS08638 cấp ngày 28/12/2018 cho bà

Nguyễn Thị Y được chỉnh lý sang tên cho bà Phạm Gia T vào ngày 26/10/2021

theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2799861.21.636 ngày 28/10/2021.

- Ngày 18/01/2023 bị đơn tiếp tục ký Hợp đồng tín dụng số 2095347.23 để

vay số tiền 690.000.000 đồng (Sáu trăm chín mươi triệu đồng). Mục đích vay là

thanh toán tiền mua xe ô tô con, mới 100%, tiêu dùng, nhãn hiệu KIA, biển số

65A-368.24, theo hợp đồng mua bán số 005/2023/HĐMB-KIA/THCT-PGT ngày

12/01/2023 ký giữa bị đơn và Công Ty TNHH MTV Ô Tô Trường Hải CT. Thời

hạn vay 96 tháng (từ ngày 18/01/2023 đến ngày 18/01/2031), lãi suất tại thời điểm

giải ngân là 13,5%/năm được áp dụng trong 12 tháng đầu kể từ 18/01/2023 được

điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 4.1%/năm, trả nợ

gốc vào ngày 25 hàng tháng và kỳ trả đầu tiên tính từ ngày 25/02/2023 với số tiền

là 7.190.000 đồng (Bảy triệu, một trăm chín mươi nghìn đồng), số nợ còn lại trả

hết vào cuối kỳ. Trả phí theo quy định của VIB từng thời kỳ.

- Đồng thời, bị đơn có thế chấp tài sản là 01 (một) xe ô tô nhãn hiệu KIA, biển