Bản án số 20 ngày 06/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng

Ngân hàng và bà Ngô Thị Kim  đã ký Hợp đồng tín dụng có nội dung sau:

Hợp đồng tín dụng từng lần số: 0772100008200 ngày 04/5/2021 với các nội

dung: Ngân hàng cho bà Â vay số tiền là 700.000.000đồng, mục đích vay: Vay sửa

chữa nhà; thời hạn vay: 120 tháng; lãi suất cho vay được thỏa thuận theo giấy nhận

nợ; lãi suất cho vay được thỏa thuận theo giấy nhận nợ là 10,5%/1 năm áp dụng

trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, được điều chinh 03 tháng 01 lần; lãi

suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay trong hạn. Thời hạn trả lãi và gốc vào ngày 26

định kỳ 01 tháng/01 lần. Sau khi ký hợp đồng Ngân hàng đã giải ngân cho bà Â số

tiền vay trên theo giấy nhận nợ số 07700008200001 ngày 04/5/2021.

Hợp đồng tín dụng từng lần số: 0772200006300 ngày 12/4/2022 với các nội

dung: Ngân hàng cho bà Â vay số tiền là 350.000.000đổng, mục đích vay: Vay tiêu

dùng mau sắm trang thiết bị gia đình; thời hạn vay: 60 tháng; lãi suất cho vay được

thỏa thuận theo giấy nhận nợ là 12%/1 năm áp dụng trong 12 tháng kể từ ngày giải

ngân đầu tiên, được điều chinh 03 tháng 01 lần. Thời hạn trả lãi và gốc vào ngày 26

định kỳ 01 tháng/01 lần. Ngân hàng đã giải ngân cho bà Â số tiền vay trên theo giấy

nhận nợ số 0772200006300001 ngày 12/4/2022.

Tài sản bảo đảm cho các khoản vay trên là: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu

nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 169, tờ bản đồ số 221-B-II, diện tích

đất 236,25m2 tại tổ dân phố X, thị trấn T, huyện A (nay là xã A), thành phố Hải

Phòng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn

liền với đất số CK 940040, do UBND huyện A cấp ngày 22/11/2017, vào sổ cấp

GCN số: CH0777/AL mang tên bà Ngô Thị Kim  theo Hợp đồng thế chấp quyền

sử dụng đất số 0772100008300 ngày 04/5/2021 được công chứng tại Văn phòng C

số công chứng 7523/HDTC/2021, quyển số 03/TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng

ký giao dịch bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

Quá trình thực hiện hợp đồng bà Â không trả nợ đầy đủ cho ngân hàng, ngân

hàng đã nhiều lần liên hệ và đôn đốc nhưng bà Â không thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

Bà Â đã thanh toán được cho Ngân hàng tổng số tiền của hai hợp đồng là

770.893.507đồng, trong đó số tiền gốc đã trả 431.667.264đồng, số tiền lãi đã trả

339.226.243 đồng, từ ngày 26/11/2024 bà Â vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Do vậy, ngân

hàng đề nghị Tòa án buộc bà Â phải có trách nhiệm trả toàn bộ số tiền còn nợ tính