Bản án số 204 ngày 10/04/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng

Thành phố Hồ Chí Minh. (Vắng mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ủy ban nhân dân xã P, tỉnh Lâm

Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Anh V - Chuyên viên Phòng Kinh tế

xã P (Theo Giấy ủy quyền số 10/GUQ-UBND ngày 27/3/2026). (Có mặt)

4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Mạch Thị Hà L.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo hồ sơ án sơ thẩm thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

1. Nguyên đơn bà Mạch Thị Hà L trình bày: Bà có thửa đất nông nghiệp

tại xóm C, xã H, huyện T, tỉnh Bình Thuận do em trai bà là Mạch Nam B1 đứng

tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số I 515184, số tờ bản đồ số 3; Số

thửa 285 diện tích 2.100m², thửa đất số 283 diện tích 4.400m² được Ủy ban nhân

dân (Viết tắt UBND) huyện T cấp ngày 27/12/1996. Ngày 27/11/2017 ông Mạch

Nam B1 chuyển nhượng lại cho bà Mạch Thị Hà L thửa đất này.

Thửa đất nông nghiệp của bà Mạch Thị Hà L giáp ranh với đất của bà Huỳnh

Thị D. Do bà đi làm ăn xa khi bà D xây nhà thì bà không biết, nay bà trồng trụ

làm hàng rào bà biết bà D đã lấn sang đất của bà ngang 1m, chiều dài 26m bà đến

ngăn chặn và mời chính quyền xã làm việc.

Theo biên bản hòa giải của UBND xã H ngày 03/01/2024 đây là bờ trồng

cây lưỡi long và đất của bà đã trồng để giữ đất nhưng bờ giữ đất lưỡi long là của

gia đình bà, bà D tự phá và lấn chiếm phần đất này. Trong khi đang là đất sản xuất

nhưng bà D cất nhà cho con gái là Lê Thị Kim X để ở và không có giấy tờ.

Vậy bà làm đơn này đề nghị Tòa án giải quyết xem xét, xác minh đo đạc,

giải quyết dứt điểm hành vi lấn chiếm đất của bà Huỳnh Thị D, thu hồi phần đất

bề ngang khoảng 2m, chiều dài khoảng 26m.

Tại phiên tòa sơ thẩm, bà L yêu cầu chồng và các con bà Huỳnh Thị D phải

trả lại cho bà diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà

gia đình bà D chiếm giữ diện tích 30,3m² đo theo biên bản xem xét, thẩm định tại

chỗ ngày 11/6/2024 và theo Mảnh chỉnh lý sơ đồ địa chính tờ số 24 (239506-5)

và tờ bản đồ số 35 (239506-5-b) ký ngày 16/10/2024.

2. Bị đơn do người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bị đơn là ông