CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcxét xử số: 21/2026/QĐXXST-DS ngày 07 tháng 4 năm 2026 giữa các đương sự:
NHẬN THẤY:
Theo đơn khởi kiện và lời khai tại Toà án, nguyên đơn là bà Đỗ Hằng N và
người đại diện theo ủy quyền của chị N trình bày:
Chị Đỗ Hằng N là chủ sử dụng của thửa đất số: 206 A1+235, tờ bản đồ số: 195-
D-IV, diện tích đất: 238m², địa chỉ: Khu H, thị trấn A, huyện A (nay là xã A), TP
Hải Phòng. Thửa đất trên có nguồn gốc thuộc thửa đất lớn diện tích 746,85m² do bà
Phạm Thị X (đã chết) quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
BĐ 138649 do Ủy ban nhân dân huyện A cấp cho bà Phạm Thị X. Bà X chuyển
nhượng diện tích đất: 238m² (nay là thửa đất số: 206 A1+235) cho bà Vũ Hồng C.
Bà Vũ Hồng C đã được Ủy ban nhân dân huyện A cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 138643 ngày
24/6/2011 đối với thửa đất số: 206 A1+235, tờ bản đồ số: 195-D-IV, diện tích đất:
238m², địa chỉ: Khu H, xã A, TP Hải Phòng. Sau đó, bà Vũ Hồng C đã tặng cho toàn
bộ thửa đất trên cho chị Đỗ Hằng N và chị N đã được Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai huyện A chỉnh lý biến động là chủ sử dụng đất trên trang 4 của Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ
138643 vào ngày 07/11/2023. Thực hiện quyền của người sử dụng đất, chị N đã xây
dựng tường bao xung quanh thửa đất số: 206 A1+235, tờ bản đồ số: 195-D-IV theo
đúng diện tích đất đã được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: BĐ 138643 ngày 24/6/2011. Tuy nhiên, con
trai của bà Phạm Thị X là ông Nguyễn Xuân V đã gửi đơn tới Ủy ban nhân dân xã
A với nội dung gia đình chị N xây dựng tường bao lấn sang đất thuộc quyền sử dụng
của bà Phạm Thị X, đồng thời ngăn cản không cho gia đình chị N xây dựng, làm thủ
tục mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ủy ban nhân dân thị trấn A đã tổ chức buổi làm việc ngày 17/6/2025 để giải
quyết đơn của ông Nguyễn Xuân V, theo đó khi chuyển nhượng cho bà Vũ Hồng C
diện tích đất: 238m², diện tích đất thuộc quyền sử dụng của bà Phạm Thị X1 còn lại
là: 508,25m², tuy nhiên trên diện tích đất gia đình bà Phạm Thị X (do ông Nguyễn
Xuân V quản lý, sử dụng) trên thực tế hiện nay là: 521,8m², lớn hơn diện tích đất gia
đình bà Phạm Thị X được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy
gia đình ông Nguyễn Xuân V đang sử dụng diện tích đất nhiều hơn diện tích đất đã
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.