Bản án số 224 ngày 07/05/2026 của TAND tỉnh An Giang

- Bị đơn: Ông Vũ Sỹ H, sinh năm 1972

Địa chỉ: Nhà số I Chung cư M Ngõ Đ, phường T, Hà Nội.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1976

Địa chỉ: Nhà số I Chung cư M Ngõ Đ, phường T, Hà Nội.

2. Bà Nguyễn Thanh T3, sinh năm 1979

Địa chỉ: Tổ B, khu phố K, đặc khu P, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Vũ Sỹ H và bà Nguyễn Thị T2 là:

1. Ông Phạm Hồng S, sinh năm 1977

Địa chỉ: Số nhà A ngách A, phố Đ, TDP A T, phường T, thành phố Hà Nội

(Văn bản ủy quyền ngày 09/6/2025)

2. Ông Nguyễn Anh Đ, sinh năm 1977.

Địa chỉ thường trú: P E, Chung cư C, phường Q, tỉnh Thanh Hóa.

Địa chỉ liên hệ: Tầng E, tòa nhà V, I N, phường H, tỉnh Thanh Hóa.

- Người kháng cáo: Bị đơn ông Vũ Sỹ H.

(Bà T, Luật sư T1, ông Đ, ông S có mặt tại phiên tòa)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Nguyên đơn bà Nguyễn Hoàng Bảo T và ông Tạ Phát M trình bày:

Ngày 23/12/2007, vợ chồng ông M và bà T có nhận chuyển nhượng toàn bộ

diện tích khu đất của bà Nguyễn Thị T4, sinh năm 1955 (hiện nay bà T4 đã chết)

bao gồm: các thửa đất số 86, 87 và 88, tờ bản đồ số 12, có diện tích 7.334m2 tọa

lạc tại ấp K, xã C, thành phố P, tỉnh Kiên Giang, đã được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số Y845443 và thửa đất liền kề có trong sơ đồ 15, diện tích

khoảng hơn 1.000m2 nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD)

đất. Toàn bộ các thửa đất này đều do bà Nguyễn Thị T4 khai khẩn trước năm 1993,

liên tục canh tác, tạo nhiều thành quả lao động trên đất, trồng nhiều cây ăn trái:

mít, dâu, dừa, đào.

Năm 2010 theo thỏa thuận trước đó, bên chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị

T4 và con gái Nguyễn Thanh T3 phải hợp thức hóa thửa đất diện tích khoảng hơn

1.000m2 và xin cấp giấy chứng nhận QSD đất cho vợ chồng ông, bà. Nhưng đến

năm 2010 bà T4 vẫn chưa thực hiện được thỏa thuận, nên bà T4 và con gái đã ngỏ