Bản án số 228 ngày 29/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh

Cùng địa chỉ: Tổ B, ấp A, xã C, tỉnh Tây Ninh.

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1972; CCCD số: 072072005831 và bà

Nguyễn Thị M1, sinh năm 1970, CCCD số: 072170006328; cùng địa chỉ: Ấp A,

xã C, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt có đơn xin vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 07-10-2025, bản tự khai và các lời khai tại Tòa án

của người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng N – Chi nhánh C cho ông Nguyễn Văn T1, bà Nguyễn Thị H vay

vốn theo Hợp đồng tín dụng số 5706LAV202101347 ngày 16-4-2021, mục đích

vay: mua sắm vật dụng sinh hoạt; số tiền vay: 350.000.000 đồng, thời hạn vay là

60 tháng, kể từ ngày ký đến hết ngày 16-4-2026; lãi suất cho vay theo phương thức

lãi suất điều chỉnh, mức lãi suất 11%/năm, lãi suất áp dụng đối với dư nợ quá hạn

150% lãi suất cho vay trong hạn, lãi chậm trả là 10%/năm.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông T1 và bà H thế chấp tài sản là quyền sử dụng

đất thửa đất 27, 28, 29, tờ bản đồ số 16, diện tích 5.538,2 m2 tọa lạc tại ấp A, xã A,

huyện C, tỉnh Tây Ninh (nay là ấp A, xã C, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DA 093351,

số vào sổ cấp GCN: CS05889 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp cho ông

Nguyễn Văn T1 đứng tên ngày 19-01-2021 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng

đất số: 182/2021/HĐTC ngày 16-4-2021, công chứng số 1986, quyển số

04/2021TP/CC-SCC/HĐGD.q ngày 16-4-2021 tại Văn phòng C1, việc thế chấp đã

đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Quá trình thực hiện hợp đồng, đến ngày 17-01-2023 ông T1 bà H đã vi phạm

nghĩa vụ thanh toán cho A, khoản vay quá hạn gốc và lãi từ ngày 17-01-2023. Tính

đến ngày 29-4-2026, ông T1 và bà H còn nợ A số tiền 188.846.913 đồng, trong đó:

số tiền nợ gốc là 131.000.000 (một trăm ba mươi mốt triệu) đồng, nợ lãi trong hạn

là 47.857.370 (bốn mươi bảy triệu tám trăm năm mươi bảy nghìn ba trăm bảy

mươi) đồng, nợ lãi quá hạn là 4.596.603 (bốn triệu năm trăm chín mươi sáu nghìn

sáu trăm lẻ ba) đồng, nợ lãi chậm trả là 5.392.940 (năm triệu ba trăm chín mươi hai

nghìn chín trăm bốn mươi) đồng. Ngày 03-11-2023, ông Nguyễn Văn T1 chết.