Bản án số 25 ngày 31/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng

tuyên án).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Hữu L1;

Địa chỉ: Thôn B, xã Q, tỉnh Lâm Đồng - Có mặt tại phiên toà (Vắng mặt khi

tuyên án).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa đại diện

theo uỷ quyền của nguyên đơn trình bày:

Vào ngày 13/04/2017 bà Nguyễn Thị L và Công ty TNHH Đ1 (Gọi tắt là Công

ty Đ1) có ký kết Hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà ở thương mại tại dự án Chợ Q,

tại thôn B, xã Q, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông số: 13/2017/CNNTM-CQT đối với diện

tích đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số TD 03-2016, tọa

lạc tại xã Q, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông (nay là xã Q, tỉnh Lâm Đồng). Cụ thể, diện

tích đất là 120,5m2, tài sản trên đất gồm căn nhà số A đầu tiên quay mặt đối diện với

nhà lồng A chợ Q1. (Căn nhà đã được xây dựng hoàn thiện, nhà cấp 4 gồm có 01

phòng ngủ, 01 phòng ăn, 01 nhà vệ sinh, 01 sân phơi và 01 vị trí kinh doanh) với

giá chuyển nhượng là 900.000.000đ (chín trăm triệu đồng). Tại thời điểm ký kết hợp

đồng cấn trừ các khoản tiền trước đây bà L đã mua 01 lô đất nền của Công ty TNHH

Đ1 với tổng số tiền là 300.000.000đ (ba trăm triệu đồng). Ngày 13/04/2017 bà Liên

thanh T số tiền 250.000.000đ (hai trăm năm mươi triệu đồng) cho Công ty Đ1 ngay

khi ký hợp đồng, đến ngày 27/04/2017 bà Liên thanh T tiếp số tiền 50.000.000đ

(năm mươi triệu đồng). Tổng số tiền bà L đã trả cho Công ty Đ1 là 600.000.000đ.

Công ty Đ1 đã giao diện tích đất và tài sản trên đất cho bà L quản lý, sử dụng, sinh

sống ổn định từ năm 2017 cho đến nay. Số tiền còn lại là 300.000.000đ bà L và phía

Công ty Đ1 giao kết khi nào ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại

Phòng Công chứng và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu

nhà ở và tài sản gắn liền với đất nêu trên thì bà L sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại.

Như vậy, bà L đã thanh toán số tiền chuyển nhượng đất tổng cộng là

600.000.000đ (sáu trăm triệu đồng) nhưng đến nay Công ty TNHH Đ1 không thực

hiện các thủ tục chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng. Nay bà L yêu cầu Tòa

xem xét, giải quyết: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài

sản gắn liền với đất tại “Hợp đồng thỏa thuận mua bán nhà ở thương mại tại dự án