Bản án số 28 ngày 27/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng

2

- Bị đơn: Bà Lê Thị D sinh ngày 03/11/1965; số CMND: 030382841; địa chỉ:

Tổ dân phố B, phường A, thành phố Hải Phòng; vắng mặt (có đơn đề nghị xét xử

vắng mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Anh Vũ Văn D1 sinh ngày 26/12/1991; số CCCD: 031091011332;

2. Anh Vũ Văn M sinh ngày 08/6/1993; số CCCD: 031093008346;

Cùng địa chỉ: Tổ dân phố B, phường A, thành phố Hải Phòng; đều vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 15/12/2025 và trong quá trình giải quyết vụ án

cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn là Ngân

hàng trình bày:

- Giữa Ngân hàng với bà D có quan hệ bởi các hợp đồng tín dụng. Tại hợp

đồng số LN2205055697907 ngày 11/05/2022 Ngân hàng đã giải ngân cho vay số

tiền 400.000.000 đồng để tiêu dùng, lãi suất theo thỏa thuận. Tại hợp đồng số

LD2312161258023 ngày 26/12/2023 Ngân hàng đã giải ngân cho vay số tiền

233.000.000 đồng để tiêu dùng, lãi suất theo thỏa thuận. Tài sản bảo đảm cho

khoản vay nêu trên gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất số

20A, tờ bản đồ số 11, tại địa chỉ: Thôn A, xã B, huyện A, thành phố Hải Phòng

(nay là Tổ dân phố B, phường A, thành phố Hải Phòng), theo Giấy chứng nhận

Quyền sử dụng đất số CH00229 do Ủy ban nhân dân huyện A cấp ngày

16/9/20111 cho vợ chồng bà Lê Thị D; ngày 26/12/2019 được Văn phòng Đ1 Chi

nhánh A xác nhận đứng tên bà Lê Thị D (sau đây viết tắt là: Thửa đất số 20A). Tài

sản bảo đảm được kí hợp đồng thế chấp và thực hiện đăng kí giao dịch bảo đảm

đúng quy định của pháp luật.

Quá trình thực hiện các Hợp đồng trên, bà D vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày

15/4/2025 đã chuyển thành nợ quá hạn; mặc dù Ngân hàng đã đôn đốc trả nợ

nhưng bà D không thực hiện được.

Ngày 26/9/2025 Ngân hàng bán cho Công ty Cổ phần M1 95% khoản nợ của

bà Lê Thị D phát sinh từ hợp đồng tín dụng đã kí theo Hợp đồng mua bán nợ số

37/2025/VPB-JUPITER. Tính đến ngày 27/5/2026 bà Lê Thị D còn nợ Ngân hàng