Bản án số 283 ngày 31/03/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp

2

Trang Tấn T1, sinh năm 1996;(có mặt)

Địa chỉ: Số C, tổ A, khóm B, phường M, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền của Trang Tấn T1:

Trần Đình H1, sinh năm 1989;(có mặt)

Địa chỉ: Số B, đường T, phường C, tỉnh Đồng Tháp.

Phòng C; (vắng mặt)

Địa chỉ: Số A - đường H, phường C, tỉnh Đồng Tháp.

*. Người kháng cáo: Nguyên đơn Phan D, Nguyễn Thị Thu H.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*. Theo án sơ thẩm, nguyên đơn anh Phan D, chị Nguyễn Thị Thu H có đại

diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Hồng T trình bày:

Năm 2021, vợ chồng anh D, chị H làm ăn thua lỗ và có nợ nhiều người, do

sợ bị chủ nợ lấy tài sản để trả nợ, nhằm để tránh việc đưa quyền sử dụng đất ra

trả nợ, nên vợ chồng anh D và chị H nhờ ông N, là cậu ruột của chị H, đứng tên

giùm Giấy chứng nhận quyền sử đất;

Sau khi thống nhất, ngày 26/11/2021, vợ chồng anh D, chị H làm thủ tục

chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông N đứng tên quyền sử dụng diện tích

đất 541,4m2, thuộc thửa số 100, tờ bản đồ số 12, tại xã M, thành phố C, tỉnh

Đồng Tháp;

Ngày 08/12/2021, ông N được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

anh D và chị H nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện đang giữ. Diện

tích đất và tài sản trên đất do anh D và chị H đang quản lý. Trên đất có căn nhà

cùng vật kiến trúc như mái che, sân gạch, hàng rào và cây trồng của anh D, chị

H. Hợp đồng chuyển nhượng không ghi trên đất có nhà, tài sản gắn liền và cây

trồng;

Theo hợp đồng chuyển nhượng ghi giá chuyển nhượng 150.000.000 đồng,

là do Phòng công chứng tính giá trị tối thiểu của diện tích đất là 150.000.000

đồng nên phải ghi giá 150.000.000 đồng tượng trưng, thực tế anh D, chị H

không có nhận tiền của ông N và cũng không có vay tiền của ông N như ông N

trình bày. Anh D1, chị H không nhờ người thân trong gia đình như cha, mẹ, anh,