Bản án số 29 ngày 23/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - An Giang , tỉnh An Giang

2

thành phố R, tỉnh Kiên Giang (nay là Hẻm N, phường R, tỉnh An Giang) diện

tích 90,8m2 cho bà X, phần đất này bà X chuyển nhượng của bà T (sau khi bán

thì bà T đã qua đời). Thù lao công việc là 150.000.000 đồng, bà X đồng ý giao

trước cho ông Q là 75.000.000 đồng, số tiền còn lại 75.000.000 đồng thì khi nào

thực hiện thủ tục sang tên đất cho bà X xong thì trả đủ số tiền còn lại, hai bên có

ký hợp đồng nhận làm công việc vào ngày 3/3/2023, tuy nhiên chờ đến 01 năm

qua ông Q vẫn chưa thực hiện xong, đến khoảng tháng 4/2024 thì ông Q trả lại

hồ sơ đất cho bà X, bà X không làm được thì bà X có giao lại hồ sơ cho ông Q

để ông Q đi làm thủ tục tiếp nhưng ông Q cũng không làm được và sau đó bà X

lấy lại hồ sơ đất thì bà X đã đi làm thủ tục sang tên xong cho bà X đứng tên. Bà

X xác nhận khi nhận lại hồ sơ thì ông Q đã làm thủ tục xong từ tên bà Tư T sang

tên cho bà L1 (là con gái bà Tư T) đứng tên trong giấy chứng nhận QSD đất

xong, còn từ giai đoạn bà L1 sang tên cho bà X là ông Q chưa làm xong mà bà

X tự đi làm sang tên từ bà L1 sang tên bà X, nên bà X kiếm ông Q nhiều lần yêu

cầu trả lại số tiền là 75.000.000 đồng nhận làm dịch vụ hồ sơ đất nhưng ông Q

chưa trả mà hứa nhiều lần không trả, ông Q còn nói đã tiêu xài hết tiền. Bà X

xác nhận con bà T là ông H (đã chết) khi còn sống thì ông H có nói với bà X là

chỉ lấy 500.000 đồng để đi nhậu chứ không nhận số tiền mà ông Q đã trình bày

tại Tòa là 15.000.000 đồng.

Tại phiên tòa hôm nay, bà X yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết: Huỷ hợp

đồng nhận làm công việc giữa bà X và ông Võ Văn Q được lập ngày 03/3/2023

về việc làm thủ tục giấy tờ đất cho bà X, đồng thời yêu cầu ông Võ Văn Q phải

hoàn trả lại cho bà X tiền ứng trước làm hợp đồng với số tiền 65.000.000đ (Sáu

mươi lăm triệu đồng) cùng với lãi suất phát sinh theo quy định của pháp luật kể

từ ngày 03/3/2023 cho đến khi xét xử xong vụ kiện. Bà X đồng ý trừ số tiền dịch

vụ cho ông Q là 10.000.000 đồng nên xin rút lại số tiền làm dịch vụ nêu trên.

Theo bản tự khai ngày 26/01/2026 và trong quá trình giải quyết vụ án

cũng như tại phiên tòa, bị đơn Võ Văn Q trình bày như sau:

Ông Q thừa nhận vào ngày 3/3/2023, bà X và ông Q có thỏa thuận với

nhau với nhau về việc ông Q nhận làm dịch vụ thủ tục giấy tờ nhà và đất tại địa