Bản án số 294 ngày 26/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

2

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T – Chủ tịch Hội đồng quản trị

Ngân hàng TMCP Quân Đội.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Duy T – Giám đốc Ngân hàng

TMCP Quân Đội – Chi nhánh Đắk Lắk.

Người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Việt T – Trưởng phòng Thu hồi nợ;

Ông Nguyễn Lê Anh Khoa.

Cùng địa chỉ: Số B, đường H, phường B, tỉnh Đắk Lắk - Vắng mặt.

+ Văn phòng công chứng Đàm Mạnh H.

Địa chỉ: B, đường L, xã K, tỉnh Đắk Lắk - Vắng mặt.

*Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu H; Bị đơn ông Trần Văn T

và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Đình N.

*Kháng nghị: Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày 12/9/2025 của

Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 10.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

*Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu H trình bày: Tôi (Nguyễn Thị Thu H) và

chồng tôi (Nguyễn Đình N) kết hôn từ tháng 11 năm 2005. Năm 2012, vợ chồng tôi

nhận chuyển nhượng một lô đất có diện tích 10.000 m2 từ ông Nguyễn Bá M (trú

Thôn E, xã E, huyện K, tỉnh Đăk Lăk). Sau khi nhận chuyển nhượng, chúng tôi đã

nhổ hết cây cà phê già để trồng 2.000 trụ tiêu; 300 cây sầu riêng và 80 cây bơ. Lô đất

tọa lạc tại Thôn E, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, thửa đất số 88, tờ bản đồ số 52, đã

được UBND huyện Krông Năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG

581189, ngày 21/09/2012, mang tên ông Nguyễn Đình N, bà Nguyễn Thị Thu H. Do

mâu thuẫn vợ chồng nên tôi và ông N đã ly hôn theo Quyết định công nhận thuận

tình ly hôn và sự thoả thuận của các đương sự số 186/2017/QĐST-HNGĐ ngày

07/12/2017 nhưng tài sản chưa được phân chia, trong đó có thửa đất trên.

Vào ngày 02/01/2019, ông Nguyễn Đình N đã tự ý ký hợp đồng đặt cọc và giao

lô đất trên cho ông Trần Văn T sử dụng làm thiệt hại quyền lợi hợp pháp của tôi. Hợp

đồng đặt cọc lô đất đã được Văn phòng Công Chứng Đàm Mạnh H, số: 000011, giấy

phép số: 01/2019/TP/CC-SCC/ Chứng chỉ HĐGD Đàm Mạnh Hà ký. Việc ký kết đặt

cọc giữa ông Nguyễn Đình N và ông Trần Văn T thì ông N không cho tôi biết, cũng