Bản án số 298 ngày 29/05/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Đơn khởi kiện ngày 27-11-2019, đơn khởi kiện bổ sung ngày 28-4-2022

và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan ông Đoàn Tử B trình bày:

1.1. Ngày 29-09-2014 bà T nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ

chồng ông Nguyễn Văn Đ1 và bà Nguyễn Thị Kim V (em trai và em dâu của vợ

chồng ông Đ bà H) 4.480m2 đất thuộc thửa đất số 12, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại

tổ dân phố T, phường Q, tỉnh Đ, phường B, tỉnh L). Vợ chồng ông Đ1 và bà V đã

giao đất đủ diện tích, đúng vị trí thửa đất và đã đăng ký biến động sang tên bà T

đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD) số BU 796190

ngày 19-11-2014.

1.2. Đối với phần diện tích tranh chấp 159,47m2, có tứ cận: Phía Bắc giáp

đất ông T1 và đất ông K dài 9,62m; phía Đông giáp phần đất còn lại của gia đình

bà T dài 14,48m; phía Nam giáp đất vợ chồng ông Đ bà H dài 9,29m và dài

1,97m; phía Tây giáp với phần đất còn lại của gia đình bà T dài 17,40m. Ngày

01-04-2025, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ, vị trí tranh chấp nằm trong phần

diện tích 4.480m2 tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số 01 đã được cấp GCNQSD đất

số BU 796190 thuộc quyền quản lý, sử dụng của bà Dương Thị T (Được thể hiện

rõ trong sơ đồ lồng ghép dính kèm Công văn số 89-VPĐKDĐ - KTĐC ngày 01-

04-2025 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ). Do đó, bà T buộc ông Nguyễn

Văn Đ và bà Nguyễn Thị H phải trả lại diện tích 159,47m2 lấn chiếm.

1.3. Tại đơn khởi kiện và đơn khởi kiện bổ sung 28-4-2022 nguyên đơn

yêu cầu: Buộc ông Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị H phải trả lại diện tích

119m2 và thửa đất có diện tích 1.383m2, tọa lạc tại tổ dân phố T, phường Q,

thành phố G, tỉnh Đ, phường B, tỉnh L).

1.4. Quá trình giải quyết và tại phiên tòa nguyên đơn yêu cầu: Buộc ông

Nguyễn Văn Đ và bà Nguyễn Thị H phải trả lại thửa đất có diện tích 159,47m2,

tọa lạc tại tổ dân phố T, phường Q, thành phố G, tỉnh Đ, phường B, tỉnh L) theo

kết quả đo đạc, lồng ghép của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Nông nghiệp và