Bản án số 3 ngày 12/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng

Đại diện theo pháp luật: ông Trương Công T – Giám đốc Chi nhánh

2

Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XII.

Đều có yêu cầu giải quyết, xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa, người khởi kiện ông Dương Văn Y trình

bày: hộ ông Dương Văn Thanh (là cha ruột của Dương Văn Y) được Ủy ban

nhân dân thị xã Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số H175158 ngày 18/01/1996; trong đó có thửa đất số 715, tờ bản đồ số 19,

diện tích 568m2, loại đất thổ cư, thời hạn sử dụng lâu dài.

Quá trình sử dụng, ông Thanh đã làm các thủ tục để xác định hạn mức

đất ở đối với thửa đất nêu trên. Đến ngày 04/7/2023, UBND huyện Phú Ninh,

tỉnh Quảng Nam xác nhận: “Thửa đất số 715, tờ bản đồ số 19, diện tích 568m2

(trong đó: đất ONT: 400m2, đất CLN: 168m2). Thời hạn sử dụng: Đất ONT:

lâu dài, đất CLN: đến ngày 01/7/2064 theo hồ sơ số: 000051.DT.003.”

Sau đó, ông Dương Văn Thanh đã tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản

gắn liền đất đối với thửa đất nêu trên cho ông Dương Văn Y; ngày 21/6/2024,

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai P ký xác nhận vào phần những thay đổi

sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nội dung“Tặng cho ông Dương

Văn Y, sinh năm 1991, CCCD số 049091008947, thường trú tại thôn An Lâu,

xã Tam Lãnh, huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam thửa đất số 715, tờ bản đồ số

19. Theo hồ sơ số: 000024.TA.004”.

Ngày 14/01/2025, ông Dương Văn Y nộp hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 715, tờ bản đồ số 19, diện tích

568m2 thành thửa đất số 715, tờ bản đồ số 19, diện tích 643,5m2, nộp tại Chi

nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai P (bộ phận một cửa UBND huyện Phú Ninh,

tỉnh Quảng Nam). Hồ sơ gồm có: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn

liền với đất ghi ngày 14/01/2025; bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất ghi

ngày 24/7/2024; phiếu xác nhận kết quả đo đạc địa chính ghi ngày 26/9/2024:

thửa đất số 715, tờ bản đồ số 19, diện tích 643,5m2; biên bản kiểm tra xác định

hiện trạng sử dụng đất ghi ngày 10/10/2024; mảnh trích đo chỉnh lý bản đồ địa