Bản án số 30 ngày 19/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên

H2 - Phó Chủ tịch UBND xã H, tỉnh Hưng Yên (vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử

vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Phan

Văn T và bà Đỗ Thị H trình bày:

Năm 2014 vợ chồng ông Phan Văn T và bà Đỗ Thị H trúng đấu giá quyền sử

dụng đất tại thửa đất lô số 12, tờ bản đồ số 05; địa chỉ: Thôn N, Hồ N, tỉnh Hưng

Yên (cũ là thôn N, xã V, huyện K, tỉnh Thái Bình) (sau đây viết tắt là lô 12), diện

tích và số đo tứ cận của lô 12 cụ thể như sau: Phía Đông Bắc giáp đất thuỷ lợi của

xã có số đo 05 mét, phía Tây Nam giáp đất hành lang an toàn giao thông của trục

đường xã có số đo 05 mét, phía Đông Nam giáp đất lô 13 có số đo 20 mét, phía

Tây Bắc giáp đất lô 11 có số đo 20 mét; diện tích đất của lô 12 là 100 m2, ngày

29/10/2014 ông T và bà H được UBND huyện K, tỉnh Thái Bình (nay là xã H, tỉnh

Hưng Yên) cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

gắn liền với đất (sau đây viết tắt là GCN) lô 12; GCN số BU 644001, số vào sổ cấp

GCN: CH 00119 mang tên ông T và bà H, lô 12 nằm tiếp giáp, liền kề với lô 13

của bị đơn vợ, chồng ông Đỗ Thành C và bà Lê Thị M (lô 13 đã được cấp GCN số

BU 644017, số vào sổ cấp GCN: CH 00121, ngày 29/10/2014 của UBND huyện

K, mang tên ông C và bà M) diện tích và số đo tứ cận của lô 13 cụ thể như sau:

Phía Đông Bắc giáp đất thuỷ lợi của xã có số đo 7,50 mét, phía Tây Nam giáp trục

đường xã có số đo 7,50 mét, phía Đông Nam giáp lô 14 có số đo 20 mét, phía Tây

Bắc giáp lô 12 có số đo 20 mét, diện tích đất lô 13 là 150 m2. Năm 2016, ông C và

bà M khởi công xây dựng nhà ở 02 tầng trên lô 13, khi thi công xây dựng móng

nhà, ông C, bà M có gọi ông T, bà H ra trao đổi, bàn bạc để hai bên nhận mốc giới,

ông T có nói với ông C là “Cứ xây nhà ở trên trên diện tích đất của lô 13 theo các

số đo của các cạnh và diện tích đất ghi trong GCN của lô 13, chứ nhìn bằng mắt

thường thì không chính xác được” ông C, bà M tiếp tục tiến hành xây nhà ở trên lô

13, năm 2018 thì ông C, bà M xây xong nhà ở trên lô 13 và chuyển ra ở trong nhà

này. Ngày 24/9/2023, ông T, bà H khởi công xây dựng móng nhà ở trên lô A, sau

10 ngày thi công thì ông T, bà H xây xong móng nhà ở thì ông C, bà M có ra gặp

ông T, bà H và nói với ông T và bà H là “Ông T, bà H đã xây móng nhà lấn chiếm