Bản án số 303 ngày 07/04/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp

4. Người kháng cáo: Ông Nguyễn Thành H là nguyên đơn.

(Ông P, ông H1 có mặt. Phòng C vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và lời trình bày trong quá trình giải quyết vụ án,

nguyên đơn ông Nguyễn Thành H và người đại diện theo ủy quyền bà Võ

Thị Hồng M trình bày:

Trước đây, do có nhu cầu cần tiền để kinh doanh nên ông Nguyễn Thành H

có hỏi vay tiền của ông Nguyễn Tấn P. Ông P đồng ý cho ông H vay số tiền

300.000.000 đồng nhưng ông P yêu cầu ông H là phải ký kết hợp đồng mua bán

nhà đất có công chứng đối với thửa đất số 3630, tờ bản đồ số 01 tọa lạc tại ấp T,

xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang và nhà ở gắn liền với đất để thay cho hợp đồng

vay và mục đích ký kết là chỉ để bảo đảm khoản vay. Vì để duy trì hoạt động làm

ăn nên ông H đồng ý ký kết.

Ngày 19/9/2019 ông H và ông P có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

dụng đất và nhà ở trên đất có công chứng tại Phòng C tỉnh Tiền Giang, nhưng

đây chỉ là phương thức để đảm bảo khoản vay 300.000.000 đồng, bởi trên thực tế

là ông H vay tiền của ông P, lãi suất hàng tháng là 03%/tháng, kể từ khi ký kết

hợp đồng thì ông H đã đóng lãi được 06 tháng, mỗi tháng đóng 9.000.000 đồng

(từ tháng 9/2019 đến hết tháng 02/2020), tổng tiền lãi ông H đã đóng là

54.000.000 đồng, việc đóng lãi hàng tháng ông H có giấy tờ chứng minh là giấy

chuyển tiền của V. Nhà và đất nêu trên hoàn toàn bị vay bọc bởi thửa đất số

1457, tờ bản đồ số 01, tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang của ông H.

Kể từ khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất thì ông H và gia đình

vẫn ở ổn định trên phần nhà đất cho đến nay.

Nay thấy việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhả ở

để đảm bảo khoản vay tiền là xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông

H. Hiện được biết, ông P đang tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất và

nhà ở trên trong khi gia đình ông H vẫn đang ở trên nhà và đất đó.

Ông H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:

- Yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu

nhà ở và tài sản gắn liền với đất số công chứng 7563, quyền số 10TP/CC-