Bản án số 317 ngày 31/03/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long

Địa chỉ: ấp P, xã T, tỉnh Vĩnh Long (địa chỉ cũ: ấp P, xã T, huyện B,

tỉnh Bến Tre), (Theo văn bản ủy quyền ngày 18 tháng 4 năm 2022).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thị

Diễm C - Luật sư Công ty L1 thuộc Đoàn Luật sư tỉnh V (có mặt).

- Người kháng cáo: Bà Huỳnh Thị N - Nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và bản án dân sự sơ thẩm của

Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

Bà H là cháu ruột của bà (dì ruột). Phần đất bà tranh chấp với bà H

thuộc một thửa 27, tờ bản đồ số 44, qua đo đạc thực tế có diện tích 277,7m2. Phần

đất của bà là thửa 391, tờ 44 giáp ranh với thửa 27 của bà H. Cả 02 phần đất của

bà và bà H có nguồn gốc đất là của ông Huỳnh Văn Đ (ông Đ là cha bà N, ông

ngoại bà H). Bà được ông Đ cho đất từ năm 1999 nhưng chưa làm thủ tục cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do ông Đ nói cha mẹ còn sống thì các con cứ

canh tác đất, khi nào cha mẹ chết thì thừa kế.

Việc cha bà cho đất chỉ nói miệng không có giấy tờ gì, cha bà không có

cắm trụ ranh, chỉ chỉ vị trí đất được cho chứ không nói cụ thể diện tích đất cũng

như chiều dài, chiều rộng phần đất được cho. Sau khi được cho đất bà vào canh

tác thì đến năm 2017 bà đổ đất định làm nền nhà, chỉ đổ đất cho bằng phẳng chưa

đổ bê tông, sự việc này các anh chị em gia đình bà điều biết và có xác nhận.

Năm 2007 ông Đ chết, đến năm 2019 bà làm thủ tục cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất theo hình thức nhận di sản thừa kế từ một phần thửa đất số 436,

tờ bản đồ số 05 của ông Huỳnh Văn Đ. Ngày 21/10/2019, bà được Sở tài nguyên

và môi trường tỉnh B cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 391, tờ bản đồ

44, có diện tích 802,9m2, giáp ranh thửa 27, tờ 44 của bà H. Do năm 2019, khi bà

tiến hành đo đạc để làm thủ tục nhận thừa kế thì ông T không cho đo đạc, ông T

nói đất này ông được ông Đ cho ông T, sau đó ông T cho lại con gái là bà H. Thời

điểm đó chính quyền địa phương giải thích có bao nhiêu thì làm sổ đỏ bấy nhiêu,

sau này có gì thì tranh chấp giải quyết sau, nên bà đồng ý đối với diện tích đất

được cấp là 802,9m2.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 391 (44)