Bản án số 329 ngày 15/04/2026 của TAND TP. Cần Thơ

2

2.2. Công ty TNHH X.

Địa chỉ: Khu B L, phường B, quận B, thành phố Cần Thơ (nay là phường B,

thành phố Cần Thơ).

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Tại đơn khởi kiện và quá trình giải quyết, nguyên đơn trình bày: Ngày

14/5/2021 bà có ký Văn bản Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với

Công ty K1 và Công ty X đối với lô nền ký hiệu L54-24 tại thửa số 120, tờ bản

đồ số 27, diện tích 110m2, tọa lạc tại phường B, quận B, thành phố Cần Thơ. Quá

trình thực hiện hợp đồng bà đã nộp hoàn tất số tiền 3.506.090.846 đồng (tương

đương 97% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên đến nay đã quá thời hạn hai bên tiến hành

công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng phía bị đơn vẫn

không tiến hành ra công chứng để chuyển nhượng lô nền nêu trên cho bà. Do vậy

bà khởi kiện yêu cầu chấm dứt Thỏa thuận chuyển nhượng đã ký với bị đơn, yêu

cầu bị đơn phải hoàn trả lại cho bà số tiền đã nộp như trên và trả tiền lãi theo thỏa

thuận đã ký kết. Đối với ý kiến của bị đơn, nguyên đơn cho rằng, do thời gian bị

đơn vi phạm hợp đồng đã lâu nên bà không đồng ý tiến tới ký kết hợp đồng chuyển

nhượng, mà nếu có tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng thì cũng yêu cầu bị

đơn phải trả lãi cho bà trong thời gian vi phạm. Trường hợp bị đơn không đồng ý

thì yêu cầu được chấm dứt Văn bản thỏa thuận, nhận lại tiền gốc, yêu cầu công ty

phải trả tiền lãi cho bà như đã thỏa thuận.

- Đại diện Công ty K1 – ông Ngô Quốc T trình bày trong quá trình giải quyết

vụ án: Xác định công ty có ký thỏa thuận chuyển nhượng với bà Nguyễn Thị E

như bà E đã xác định trên. Đối với lô nền mà bà E ký thỏa thuận thì hiện phía

công ty đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đề nghị bà E cùng với công

ty T1 ký kết hợp đồng chuyển nhượng như đã thỏa thuận..

Phía Công ty X: Có văn bản ủy quyền cho ông K tham gia tố tụng, tuy nhiên

Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhiều lần đối với Công ty X và địa chỉ của người được

ủy quyền – ông K tại Lô B đường N nối dài, phường H, quận L, thành phố Đà

Nẵng, nhưng bị đơn vẫn không có mặt. Do vậy, Tòa án tiến hành thủ tục đưa vụ

án ra xét xử vắng mặt đối với Công ty X.