Bản án số 355 ngày 28/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh về lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

2

(Ngoài ra, còn có 02 bị hại và 03 người liên quan không kháng cáo và không

liên quan đến kháng cáo).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, nội dung vụ

án được tóm tắt như sau:

Từ năm 2018 đến năm 2021, do cần tiền tiêu xài cá nhân nên Nguyễn Thị Kim

L đã đặt mua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả rồi đem thế chấp vay tiền và

lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để chiếm đoạt tài sản của nhiều

người, cụ thể như sau:

1. Ông Trần Nhật T, địa chỉ thường trú: 145/16B, tổ G L, khu phố C, phường

B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh)

đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn

liền với đất số CO733978 đối với thửa đất số 10, tờ bản đồ số 56, phường T, thành

phố B, tỉnh Đồng Nai (nay là phường L, tỉnh Đồng Nai) có nhu cầu bán nhà và đất

nêu trên, nên ông T đã gửi bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất nhờ bị

cáo L giới thiệu bán giúp căn nhà.

Đến khoảng giữa tháng 9 năm 2018, do cần tiền để trả nợ, L nảy sinh ý định

làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đem thế chấp vay tiền, bị cáo thỏa

thuận mua 02 người thanh niên (không rõ lai lịch) tại quán cà phê “123” ở ngã tư N

thuộc phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai nay là phường T, tỉnh Đồng Nai 01

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả tên bị cáo với giá 25.000.000 đồng. L đã đưa

bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn

liền với đất số CO733978 đối với thửa đất số 10, tờ bản đồ số 56, phường T, thành

phố B, tỉnh Đồng Nai của ông T và L cung cấp thông tin cá nhân tên, năm sinh, căn

cước công dân và địa chỉ của bị cáo cho 02 người thanh niên trên để làm giả Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất. Bị cáo L trả trước số tiền 5.000.000 đồng, đến khoảng

18 giờ ngày hôm sau, người thanh niên đến nhà bị cáo tại địa chỉ số A, tổ A, khu phố

B, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai (nay là phường T, tỉnh Đồng Nai) giao 01

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang số CO733978 do Giám đốc Văn phòng

đăng ký đất đai tỉnh Đ cấp ngày 02/8/2018 đối với thửa đất số 10, tờ bản đồ số 56,